2 Zimmer-Wohnung in Botnang
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70195
Kaufpreis
195.000 €
2
Zimmer
1
Bad
46 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
4.239 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im UG eines Mehrfamilienhauses in Hanglage mit schöner Aussicht und bietet auf 46 m2 eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer. Ein praktischer Schrägaufzug zum Gebäude, ein Stellplatz im Parkhaus sowie ein zugehöriger Abstellraum ergänzen das Angebot. Zusätzlich sorgt der Balkon mit einer Teilverglasung für einen privaten Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit an eine Person mittleren Alters vermietet.
Lage
Die Immobilie liegt im Stuttgarter Stadtteil Botnang, der für seine ruhige und grüne Umgebung geschätzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U15 sowie diverse Buslinien wie die Linie 92 hervorragend gewährleistet. Das Viertel bietet eine ausgewogene Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Senioren eine gute Lebensqualität in einem sicheren Umfeld schafft.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Strom
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
195.000 €