Stilvolle Altbauwohnung im beliebten Viertel nahe Karl-Heine-Kanal

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.735 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?

Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

Ausstattung

Etagenwohnung im 1. Obergeschoss
Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900
Denkmalgeschütztes Gebäude
Letzte Modernisierung im Jahr 2001
Insgesamt drei Zimmer
Zentraler Flurbereich
Separate Küche
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne
Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
Großzügiges Wohnzimmer
Hohe Decken mit Stuckelementen
Fertigparkett in den Wohnräumen
Eigener abgeschlossener Kellerraum

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig im Westen der Stadt. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, historischer Bausubstanz und hohem Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Gründerzeitgebäuden, sanierten Altbauten sowie vereinzelt modernen Wohnanlagen und bietet ein gewachsenes, lebendiges Wohnumfeld.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Auch Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch seine Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten aus. Die Ufer der Weißen Elster sowie weitläufige Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die kurze Entfernung zum weitläufigen Clara-Zetkin-Park, einem der größten und beliebtesten Parks der Stadt.

Darüber hinaus ist das kreative und lebendige Umfeld der benachbarten Quartiere Plagwitz und Lindenau schnell erreichbar. Hier finden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Galerien, Ateliers sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 7824694 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos. Ausstattung - Etagenwohnung im 1. Obergeschoss - Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 - Denkmalgeschütztes Gebäude - Letzte Modernisierung im Jahr 2001 - Insgesamt drei Zimmer - Zentraler Flurbereich - Separate Küche - Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne - Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) - Großzügiges Wohnzimmer - Hohe Decken mit Stuckelementen - Fertigparkett in den Wohnräumen - Eigener abgeschlossener Kellerraum Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig im Westen der Stadt. Das Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, historischer Bausubstanz und hohem Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Gründerzeitgebäuden, sanierten Altbauten sowie vereinzelt modernen Wohnanlagen und bietet ein gewachsenes, lebendiges Wohnumfeld. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Auch Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige. Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch seine Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten aus. Die Ufer der Weißen Elster sowie weitläufige Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die kurze Entfernung zum weitläufigen Clara-Zetkin-Park, einem der größten und beliebtesten Parks der Stadt. Darüber hinaus ist das kreative und lebendige Umfeld der benachbarten Quartiere Plagwitz und Lindenau schnell erreichbar. Hier finden sich zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Galerien, Ateliers sowie eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 7824694 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.