Traumhafte Stadtwohnung - Südbalkon, Aufzug & TOP Anbindung

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70180

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.768 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung selbst verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der einen offenen Ausblick bietet und als private Ruhe Oase genutzt werden kann.

Das Gebäude aus dem Jahr 1995 ist mit einem Lift ausgestattet, der einen direkten Zugang vom Eingangsbereich oder der Tiefgarage bis zur Wohnung ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der sicheren und komfortablen Parkraum direkt im Gebäude bietet.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden, zentrale Heizungsversorgung und eine voll ausgestattete Küche, die modernen Wohnkomfort garantiert. Diese DG-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen in Stuttgart-Mitte mit einem exklusiven Dachgeschoss-Ambiente kombinieren möchten.

Ausstattung

City Apartment mitten in der Stadt
U-Bahn Haltestelle Österreichischer Platz direkt vor dem Haus
TOP vermietet für 1.500,00 € Kaltmiete / Monat
Aufzug
Südbalkon
Modernes Badezimmer mit Badewanne
Separates Gäste-WC
Voll ausgestattete Küche
Parkettböden
Privater Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Baujahr: 1995
Gemeinschaftlicher Gartenanteil

Lage 🏡 Die Immobilie befindet sich in der Christophstraße, einer zentralen und lebendigen Wohnlage im Herzen von Stuttgart-Mitte. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Flair, kurzen Wegen zu kulturellen Einrichtungen und einer hervorragenden Nahversorgung – ideal für Studierende, Berufspendler, Paare und alle, die das Stadtleben schätzen.

🚉 Verkehrsanbindung

Die Bushaltestellen / U-Bahn Haltestelle Österreichischer Platz und Wilhelm-/Olgastraße liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt.
Die nahegelegenen U-Bahn-Linien (u. a. U1, U2, U4, U9, U14) verbinden den Standort direkt mit Stuttgart-Mitte, Stuttgart-Süd, Bad Cannstatt und Feuerbach.
Der Hauptbahnhof Stuttgart ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr.
Über die B14 und B27 besteht eine sehr gute Anbindung an die A8, A81 und den Flughafen Stuttgart.

🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur

In der Christophstraße und unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Die Stuttgarter Innenstadt mit der Königsstraße, dem Gerber und zahlreichen Boutiquen ist fußläufig erreichbar.
Dienstleister, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden.
In der Straße selbst befindet sich unter anderem ein asiatischer Lebensmittelmarkt (ARIA GmbH).

🌳 Freizeit & Erholung

Die Nähe zu den Stadtpark-Anlagen, dem Eugensplatz, der Karlshöhe und den Schlossgärten bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Fitnessstudios, Yoga-Studios und Sportvereine sind im gesamten Stadtgebiet verteilt und schnell erreichbar.
Kulturelle Highlights wie die Staatsgalerie, die Oper Stuttgart, das Theaterhaus und zahlreiche Museen liegen in kurzer Distanz.

👨‍👩‍👧‍👦 Familienfreundlichkeit

Kindergärten und Schulen, darunter die Falkertschule und die Wilhelm-Hauff-Schule, sind gut erreichbar.
Spielplätze und verkehrsberuhigte Bereiche in den angrenzenden Wohnquartieren schaffen ein familienfreundliches Umfeld.
Trotz der zentralen Lage bietet die Christophstraße ein angenehmes Wohnumfeld mit guter sozialer Infrastruktur.

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der Christophstraße 26, 70180 Stuttgart-Mitte und überzeugt durch all ihre Eigenschaften. Vom Tiefgaragenstellplatz, einem Aufzug bis hin zum Südbalkon ist hier alles vorhanden. Ein weiteres Argument - die U-Bahn direkt vor dem Haus. Die Wohnung selbst verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der einen offenen Ausblick bietet und als private Ruhe Oase genutzt werden kann. Das Gebäude aus dem Jahr 1995 ist mit einem Lift ausgestattet, der einen direkten Zugang vom Eingangsbereich oder der Tiefgarage bis zur Wohnung ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der sicheren und komfortablen Parkraum direkt im Gebäude bietet. Die Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden, zentrale Heizungsversorgung und eine voll ausgestattete Küche, die modernen Wohnkomfort garantiert. Diese DG-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen in Stuttgart-Mitte mit einem exklusiven Dachgeschoss-Ambiente kombinieren möchten. Ausstattung - City Apartment mitten in der Stadt - U-Bahn Haltestelle Österreichischer Platz direkt vor dem Haus - TOP vermietet für 1.500,00 € Kaltmiete / Monat - Aufzug - Südbalkon - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Separates Gäste-WC - Voll ausgestattete Küche - Parkettböden - Privater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Baujahr: 1995 - Gemeinschaftlicher Gartenanteil Lage 🏡 Die Immobilie befindet sich in der Christophstraße, einer zentralen und lebendigen Wohnlage im Herzen von Stuttgart-Mitte. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Flair, kurzen Wegen zu kulturellen Einrichtungen und einer hervorragenden Nahversorgung – ideal für Studierende, Berufspendler, Paare und alle, die das Stadtleben schätzen. 🚉 Verkehrsanbindung - Die Bushaltestellen / U-Bahn Haltestelle Österreichischer Platz und Wilhelm-/Olgastraße liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen der Stadt. - Die nahegelegenen U-Bahn-Linien (u. a. U1, U2, U4, U9, U14) verbinden den Standort direkt mit Stuttgart-Mitte, Stuttgart-Süd, Bad Cannstatt und Feuerbach. - Der Hauptbahnhof Stuttgart ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. - Über die B14 und B27 besteht eine sehr gute Anbindung an die A8, A81 und den Flughafen Stuttgart. 🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur - In der Christophstraße und unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants. - Die Stuttgarter Innenstadt mit der Königsstraße, dem Gerber und zahlreichen Boutiquen ist fußläufig erreichbar. - Dienstleister, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. - In der Straße selbst befindet sich unter anderem ein asiatischer Lebensmittelmarkt (ARIA GmbH). 🌳 Freizeit & Erholung - Die Nähe zu den Stadtpark-Anlagen, dem Eugensplatz, der Karlshöhe und den Schlossgärten bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. - Fitnessstudios, Yoga-Studios und Sportvereine sind im gesamten Stadtgebiet verteilt und schnell erreichbar. - Kulturelle Highlights wie die Staatsgalerie, die Oper Stuttgart, das Theaterhaus und zahlreiche Museen liegen in kurzer Distanz. 👨‍👩‍👧‍👦 Familienfreundlichkeit - Kindergärten und Schulen, darunter die Falkertschule und die Wilhelm-Hauff-Schule, sind gut erreichbar. - Spielplätze und verkehrsberuhigte Bereiche in den angrenzenden Wohnquartieren schaffen ein familienfreundliches Umfeld. - Trotz der zentralen Lage bietet die Christophstraße ein angenehmes Wohnumfeld mit guter sozialer Infrastruktur. Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.