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Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Leipzig

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

149.000 €

2

Zimmer

1

Bad

46 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

3.239 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Zwei-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes präsentieren zu dürfen. Im begehrten Stadtteil Leipzig-Gohlis wurde das historische Bauwerk im Jahr 2010 umfassend saniert und verbindet somit klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung besticht mit ihren 46 Quadratmetern durch einen durchdachten Grundriss, der auf einer moderaten Wohnfläche ein komfortables Wohnen ermöglicht. Hochwertige Materialien und liebevolle Details unterstreichen die gelungene Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Design. Lage Dank des Denkmalschutzes und der sorgfältigen Sanierung genießen Sie hier ein besonderes Ambiente in einer der beliebtesten Lagen Leipzigs. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Parks runden dieses exklusive Angebot ab. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
vermietet

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1903
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €)
637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €)
566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €)
495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 110 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

149.000 €

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