Im Paket! Zwei Eigentumswohnungen mit Mietsteigerungspotential im Dresdner Umland

Wohnung zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 01477

Kaufpreis

278.000 €

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.853 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Paket - Zwei Eigentumswohnungen mit Mietsteigerungspotential im Dresdner Umland

Paket bestehend aus einer bezugsfreien, barrierearmen 2-Zimmer-Wohnung und einer vermieteten 3-Zimmer-Wohnung
Baujahr 1995
16 Wohneinheiten zur WEG gehörend
2 Hausaufgänge
EG, OG, DG
unterkellert
Heizung von 2011
gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum
gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
zugeordnete Außenstellplätze
Glasfaseranschluss
Fußbodenheizung
monatliches Hausgeld für beide Wohnungen rund 690,- €, davon ca. 204,- € nicht umlagefähige Kosten inkl. 79,39 € Rücklagenzuführung)

Ausstattung Beide Wohnungen verfügen über einen funktionialen, modernen Grundriss, jeweils einen Außenstellplatz, Laminat- und Fliesenboden, Glasfaseranschluss, eine baujahrestypischen Badausstattung, mindestens einen Balkon, Fußbodenheizung und ein Kellerabteil.

WE 1:

2 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Flur, Balkon
ca. 61 qm Wohnfläche
barrierearm
Hochparterre
überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
innenliegendes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
monatliches Hausgeld rund 238,- €, davon ca. 88,- € nicht umlagefähige Kosten inkl. 32,31 € Rücklagenzuführung)
bezugsfrei!

WE 2:

3 Zimmer zzgl. Bad, Flur und 2 Balkone
ca. 89 qm Wohnfläche
Dachgeschoss
2 Balkone
innenliegendes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
zuverlässig vermietet seit 2007
jährliche Nettomieteinnahmen inkl. SP: 6.372,- € (entspricht monatlich 511,- € Kaltmiete zzgl. 20,-€ Stellplatzmiete)
monatliches Hausgeld rund 452,- €, davon ca. 116,- € nicht umlagefähige Kosten (inkl. 47,06 € Rücklagenzuführung)

Lage 01477 Arnsdorf OT Fischbach

ruhige, idyllische Lage
gepflegtes, familienfreundliches Wohngebiet im Grünen
gute Anbindung nach Radeberg und Dresden

Sonstiges Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über info@bruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Im Paket - Zwei Eigentumswohnungen mit Mietsteigerungspotential im Dresdner Umland + Paket bestehend aus einer bezugsfreien, barrierearmen 2-Zimmer-Wohnung und einer vermieteten 3-Zimmer-Wohnung + Baujahr 1995 + 16 Wohneinheiten zur WEG gehörend + 2 Hausaufgänge + EG, OG, DG + unterkellert + Heizung von 2011 + gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum + gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum + zugeordnete Außenstellplätze + Glasfaseranschluss + Fußbodenheizung + monatliches Hausgeld für beide Wohnungen rund 690,- €, davon ca. 204,- € nicht umlagefähige Kosten inkl. 79,39 € Rücklagenzuführung) Ausstattung Beide Wohnungen verfügen über einen funktionialen, modernen Grundriss, jeweils einen Außenstellplatz, Laminat- und Fliesenboden, Glasfaseranschluss, eine baujahrestypischen Badausstattung, mindestens einen Balkon, Fußbodenheizung und ein Kellerabteil. WE 1: + 2 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Flur, Balkon + ca. 61 qm Wohnfläche + barrierearm + Hochparterre + überdachter Balkon mit Blick ins Grüne + innenliegendes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper + monatliches Hausgeld rund 238,- €, davon ca. 88,- € nicht umlagefähige Kosten inkl. 32,31 € Rücklagenzuführung) + bezugsfrei! WE 2: + 3 Zimmer zzgl. Bad, Flur und 2 Balkone + ca. 89 qm Wohnfläche + Dachgeschoss + 2 Balkone + innenliegendes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper + zuverlässig vermietet seit 2007 + jährliche Nettomieteinnahmen inkl. SP: 6.372,- € (entspricht monatlich 511,- € Kaltmiete zzgl. 20,-€ Stellplatzmiete) + monatliches Hausgeld rund 452,- €, davon ca. 116,- € nicht umlagefähige Kosten (inkl. 47,06 € Rücklagenzuführung) Lage 01477 Arnsdorf OT Fischbach + ruhige, idyllische Lage + gepflegtes, familienfreundliches Wohngebiet im Grünen + gute Anbindung nach Radeberg und Dresden Sonstiges Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über info@bruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.