Freie 3 ½-Zimmer Eigentumswohnung
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70499
Kaufpreis
270.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.253 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf kommende 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 8. Obergeschoss der ca. 1970 erstellten Wohnanlage „Solitude Park“ im Stadtteil Giebel. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und wird über ein Blockheizkraftwerk mit Gas beheizt. Es gibt eine Tiefgarage sowie Besucherparkplätze. Der sehr gepflegte Außenbereich wird regelmäßig durch Gärtner in Schuss gehalten. Es gibt außerdem einen Hausmeister- und Reinigungsservice.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice
Solide, baujahrtypische Gesamtaustattung u.a.:
isolierverglaste Kunststofffenster, Balkon, Aufzug, zwei Abstellräume im Keller, TG-Stellplatz, Hausmeisterservice.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Giebel. Unweit entfernt liegt die U-Bahn-Station von der man mit der U6 in ca. 25 Minuten den Stuttgarter Hauptbahnhof und mit der U16 in ca. 15 Minuten Feuerbach erreichen kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Apotheke befinden sich in der Nähe. Ein großer Lebensmittelmarkt und ein Baumarkt befinden sich nur wenige Kilometer entfernt im Nachbarort Gerlingen. In Weilimdorf bieten der Löwen-Markt (Einkaufszentrum mit Metzger, Bäcker, Bankfiliale, Supermarkt, Apotheke etc.) sowie der Wochenmarkt mit regionalen Angeboten ein reichhaltiges Angebot. Die Gastrobetriebe verfügen über Außenbereiche, welche zum Verweilen einladen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 8
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.000 €)
- 1.154 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.000 €)
- 898 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 239 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
270.000 €