2 Zimmer-Wohnung in der "kürzesten schönsten Strasse" in S-Gablenberg, Jugendstilhaus-Denkmalschutz.

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70186

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

3.902 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung BITTE ANFRAGEN NUR PER E-MAIL MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. VIELEN DANK!

Schöner Blick ins Grüne und auf die Denkmalhäuser der Schlösslestraße in Stuttgart-Gablenberg: Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten, ruhig gelegenen 9-Familien-Haus (Grundriss siehe pdf-Datei "Grundriss"). Helle Räume, ideale Ausrichtung (Ost-West). Jugenstilhaus, Denkmalschutz (Sachgesamtheit, Architekt Eugen Brodbeck). Bj. ca. 1909. 2 x Kellerraum im UG. Wohnfläche ca. 51 qm. Sehr schöner Grundriss mit WZ mit Stuckfries zur Schlösslestr. (ca. 18 qm), Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof (ca. 14 qm). In diesen Räumen sind die originalen Kassetten unter den Fenstern erhalten. Große Essküche mit integriertem Wintergarten (ca. 10 qm). SOFORT FREI!

Ausstattung Die Wohnung wurde in den 80ern modernisiert und befindet sich in gutem, je nach Ansprüchen renovierungsbedürftigen Zustand. Vinylboden. Neue Fenster werden aktuell mit der Denkmalbehörde entwickelt (Kosten größtenteils aus Rücklage). Bad/WC mit Wanne. Gasetagen-Heizung. Küche mit integriertem Wintergarten (siehe Fotos, Waschmaschine und Kaffeemaschine nicht im Verkaufsumfang).

Lage Sehr ruhige Innenstadtlage im Bereich Stuttgart Ost / Gablenberg. Das Viertel gilt als sehr beliebter "Kiez" in Stuttgart. Ruhige Lage (30-Zone, Einbahnstraße). Wenige Meter zu Fuß finden Sie alle Geschäfte (Gablenberger Hauptstraße), Schulen und Kindergärten-/Kitas. Beste Brezeln beim "Königsbäck" um die Ecke. Wenige Minuten zur U-Bahn und Bus. Schnelle Anbindung durch den Wagenburgtunnel in die City. Kurze Wege zur Autobahn und zum Flugplatz.

Sonstiges Hausgeld z.Zt. ca. € 167.- zzgl. € 80.- Rücklagen. Günstige Gelegenheit, im beliebten Viertel eine ruhige, charmante Jugendstilwohnung zu erwerben. Sehr angenehmes Umfeld.

Trotz größter Sorgfaltspflicht können wir für die in unserem Exposé gemachten Angaben keine Haftung übernehmen, da diese allein auf die vom Verkäufer gemachten Informationen und Daten beruhen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Sie dürfen aber gerne auf das Widerrufsrecht verzichten, wenn Sie unsere Dienstleistung sofort in Anspruch nehmen wollen.

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