Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gäste-WC und viel Stauraum

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70439

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

4.146 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die hellen Wohnräume. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiger Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum auf der Bühne.

Das überschaubare Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung verbindet funktionales Wohnen mit einem attraktiven Platzangebot und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

4 Zimmer im 2. OG
82,29 m² Wohnfläche
separates Gäste-WC
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Balkon
großzügiger Kellerraum
weiterer Abstellraum auf der Bühne

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Stuttgart-Stammheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Senioren aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle und komfortable Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, nach Zuffenhausen sowie in die umliegenden Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Busverbindungen. Die Innenstadt von Stuttgart ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.

Stammheim bietet ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Im Ortskern von Stammheim finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist eine komfortable Nahversorgung gewährleistet.

Für Pendler bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A81 mit den Anschlussstellen in Richtung Heilbronn und Würzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Bundesstraßen B10 und B27 sind schnell zu erreichen, wodurch eine optimale Anbindung an die Region Stuttgart gewährleistet ist.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in und um Stammheim bieten einen hohen Freizeitwert. Die naturnahe Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1961. Mit einer Wohnfläche von ca. 82,29 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die hellen Wohnräume. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiger Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum auf der Bühne. Das überschaubare Mehrfamilienhaus mit nur 12 Wohneinheiten sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung verbindet funktionales Wohnen mit einem attraktiven Platzangebot und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung - 4 Zimmer im 2. OG - 82,29 m² Wohnfläche - separates Gäste-WC - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - Balkon - großzügiger Kellerraum - weiterer Abstellraum auf der Bühne Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Stuttgart-Stammheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Senioren aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle und komfortable Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, nach Zuffenhausen sowie in die umliegenden Stadtteile. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Busverbindungen. Die Innenstadt von Stuttgart ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Stammheim bietet ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Im Ortskern von Stammheim finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist eine komfortable Nahversorgung gewährleistet. Für Pendler bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A81 mit den Anschlussstellen in Richtung Heilbronn und Würzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Bundesstraßen B10 und B27 sind schnell zu erreichen, wodurch eine optimale Anbindung an die Region Stuttgart gewährleistet ist. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in und um Stammheim bieten einen hohen Freizeitwert. Die naturnahe Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur.