Hereinspaziert und willkommen auf dem Lande - Älteres EFH neu gestaltet!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bennewitz / Deuben · 04828

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.759 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten in Deuben!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Wohnkomfort der Moderne. Im Jahr 2003 wurde das Haus einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich heute als gepflegtes, gemütliches Nest für Paare oder kleine Familien. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Erdgasheizung. Das Beste daran: Das Haus steht für Sie zum sofortigen Einzug bereit! Sie können ohne lange Wartezeiten mit der Planung Ihres Einzugs beginnen.

Mit 108 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und ein clever ausgebautes Dachgeschoss, bietet diese Immobilie Raum für individuelle Entfaltung. Das 480 m² große, ländliche Grundstück lädt zum Gärtnern, Entspannen und Verweilen im Grünen ein – eine perfekte Oase der Ruhe abseits des Großstadttrubels.

Ausstattung Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses

Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte und einladende Raumaufteilung: •Wohnzimmer: Ein gemütlicher Rückzugsort für gemeinsame Abende am Kaminofen. •Küche mit Highlight: Die geräumige Küche geht direkt in den anschließenden Wintergarten über. Dieser erweitert Ihren Wohnraum optisch nach draußen und wird garantiert schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – ob für das Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen oder gemütliche Abende. •Badezimmer: Ein komfortables Bad rundet das Erdgeschoss ab.

Dachgeschoss: Privatsphäre mit Wohlfühlgarantie

Das im Zuge der Sanierung liebevoll ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen: •2 flexible Zimmer: Ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Zimmer. Die gemütlichen Dachschrägen verleihen den Räumen eine besonders geborgene Atmosphäre. •Separates WC: Ein praktisches Plus auf der oberen Etage, das Ihnen den Weg ins Erdgeschoss erspart.

Lage Das 480 m² große Grundstück bietet genau die richtige Balance: Es ist groß genug für ein grünes Paradies, Hochbeete oder gemütliche Grillecken, aber dennoch so pflegeleicht, dass Ihnen genug Freizeit zum Entspannen bleibt. Die ländliche Umgebung von Deuben sorgt für eine wunderbare Ruhe, viel frische Luft und eine hohe Lebensqualität. Das Grundstück ist befahrbar, eine Garage und kleinere Nebenräume sind vorhanden.

Sonstiges Die Highlights im Überblick

•Baujahr: 1890 (Kernsanierung im Jahr 2003) •Wohnfläche: ca. 108 m² •Grundstück: ca. 480 m² (ländlich und pflegeleicht) •Heizungsart: Effiziente Erdgasheizung •Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC + Wintergarten •Verfügbarkeit: Ab sofort / bezugsfrei nach Absprache •Besonderes Extra: Lichtdurchfluteter Wintergarten direkt an der Küche

Ein einzugsbereites Haus mit Seele, das durch die Kernsanierung technisch aufgewertet wurde, von einer soliden Erdgasheizung versorgt wird und mit dem Wintergarten ein absolutes Wohn-Highlight bietet. Da die Immobilie sofort verfügbar ist, steht Ihrem schnellen Start ins Eigenheim nichts im Weg!

Objektbeschreibung Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten in Deuben! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Wohnkomfort der Moderne. Im Jahr 2003 wurde das Haus einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich heute als gepflegtes, gemütliches Nest für Paare oder kleine Familien. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Erdgasheizung. Das Beste daran: Das Haus steht für Sie zum sofortigen Einzug bereit! Sie können ohne lange Wartezeiten mit der Planung Ihres Einzugs beginnen. Mit 108 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und ein clever ausgebautes Dachgeschoss, bietet diese Immobilie Raum für individuelle Entfaltung. Das 480 m² große, ländliche Grundstück lädt zum Gärtnern, Entspannen und Verweilen im Grünen ein – eine perfekte Oase der Ruhe abseits des Großstadttrubels. Ausstattung Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte und einladende Raumaufteilung: •Wohnzimmer: Ein gemütlicher Rückzugsort für gemeinsame Abende am Kaminofen. •Küche mit Highlight: Die geräumige Küche geht direkt in den anschließenden Wintergarten über. Dieser erweitert Ihren Wohnraum optisch nach draußen und wird garantiert schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – ob für das Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen oder gemütliche Abende. •Badezimmer: Ein komfortables Bad rundet das Erdgeschoss ab. Dachgeschoss: Privatsphäre mit Wohlfühlgarantie Das im Zuge der Sanierung liebevoll ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen: •2 flexible Zimmer: Ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Zimmer. Die gemütlichen Dachschrägen verleihen den Räumen eine besonders geborgene Atmosphäre. •Separates WC: Ein praktisches Plus auf der oberen Etage, das Ihnen den Weg ins Erdgeschoss erspart. Lage Das 480 m² große Grundstück bietet genau die richtige Balance: Es ist groß genug für ein grünes Paradies, Hochbeete oder gemütliche Grillecken, aber dennoch so pflegeleicht, dass Ihnen genug Freizeit zum Entspannen bleibt. Die ländliche Umgebung von Deuben sorgt für eine wunderbare Ruhe, viel frische Luft und eine hohe Lebensqualität. Das Grundstück ist befahrbar, eine Garage und kleinere Nebenräume sind vorhanden. Sonstiges Die Highlights im Überblick •Baujahr: 1890 (Kernsanierung im Jahr 2003) •Wohnfläche: ca. 108 m² •Grundstück: ca. 480 m² (ländlich und pflegeleicht) •Heizungsart: Effiziente Erdgasheizung •Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC + Wintergarten •Verfügbarkeit: Ab sofort / bezugsfrei nach Absprache •Besonderes Extra: Lichtdurchfluteter Wintergarten direkt an der Küche Ein einzugsbereites Haus mit Seele, das durch die Kernsanierung technisch aufgewertet wurde, von einer soliden Erdgasheizung versorgt wird und mit dem Wintergarten ein absolutes Wohn-Highlight bietet. Da die Immobilie sofort verfügbar ist, steht Ihrem schnellen Start ins Eigenheim nichts im Weg!

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 108 m²
Grundstücksfläche: 480 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: G
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 112 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

190.000 €

Anfragen