3-Zimmer-Hochparterre in ruhiger und zentraler Lage

Hochparterre zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70327

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

3.677 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten vor dem Haus, der den Bewohnern zur Verfügung steht und zum Verweilen oder geselligen Beisammensein einlädt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und daher auch kurzfristig nutzbar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide, gepflegte Immobilie in attraktiver Lage von Stuttgart-Untertürkheim suchen.

Ausstattung

gut aufgeteilte Wohnung mit großen Fenstern
umfangreiche Renovierung im Jahr 2000
Badezimmer mit Tageslicht
große Küche mit Zugang zur verglasten Veranda
Kunststofffenster mit Rollläden
Gas-Etagenheizung
ruhige und zentrale Lage
kleine Wohneinheit
kleiner Gemeinschaftsgarten
2 Kellerräume
Waschküche im Untergeschoss

Lage Die Wohnung liegt in beliebter Lage von Stuttgart-Untertürkheim, einem Stadtteil, der urbanes Leben und naturnahe Erholung auf besondere Weise vereint. Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés bietet Untertürkheim eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre mit bester Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Die Nähe zu den idyllischen Weinbergen und Spazierwegen rund um den Rotenberg lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während Sie gleichzeitig alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre finden.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – mit dem S-Bahnhof Untertürkheim und mehreren Buslinien – gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die B10 und die A8 sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht. Hier wohnen Sie ruhig, grün und zugleich zentral, ein Standort, der Lebensqualität und Komfort perfekt verbindet.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

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Seit mehr als 34 Jahren bin ich in der Immobilienbranche verwurzelt, unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens. Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen.

Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie gerne unverbindlich und kostenlos.

Objektbeschreibung In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Untertürkheim befindet sich diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Diese gut aufgeteilte Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend saniert. Mit einer Wohnfläche von etwa 65 m² überzeugt sie durch eine optimale Raumaufteilung und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar, was nicht nur Paaren und kleinen Familien, sondern auch Wohngemeinschaften ideale Wohnbedingungen bietet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Besonders praktisch ist die helle Küche, von der aus man direkt auf eine verglaste Veranda gelangt – ein zusätzlicher Komfort, der sich ideal als kleiner Essplatz oder als gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Für Behaglichkeit sorgt eine Gasetagenheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Zudem verfügen alle Räume über moderne Kunststofffenster mit Rollläden. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich genutzte Garten vor dem Haus, der den Bewohnern zur Verfügung steht und zum Verweilen oder geselligen Beisammensein einlädt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und daher auch kurzfristig nutzbar – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide, gepflegte Immobilie in attraktiver Lage von Stuttgart-Untertürkheim suchen. Ausstattung - gut aufgeteilte Wohnung mit großen Fenstern - umfangreiche Renovierung im Jahr 2000 - Badezimmer mit Tageslicht - große Küche mit Zugang zur verglasten Veranda - Kunststofffenster mit Rollläden - Gas-Etagenheizung - ruhige und zentrale Lage - kleine Wohneinheit - kleiner Gemeinschaftsgarten - 2 Kellerräume - Waschküche im Untergeschoss Lage Die Wohnung liegt in beliebter Lage von Stuttgart-Untertürkheim, einem Stadtteil, der urbanes Leben und naturnahe Erholung auf besondere Weise vereint. Umgeben von charmanten Altbauten, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés bietet Untertürkheim eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre mit bester Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Die Nähe zu den idyllischen Weinbergen und Spazierwegen rund um den Rotenberg lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während Sie gleichzeitig alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre finden. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung – mit dem S-Bahnhof Untertürkheim und mehreren Buslinien – gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die B10 und die A8 sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht. Hier wohnen Sie ruhig, grün und zugleich zentral, ein Standort, der Lebensqualität und Komfort perfekt verbindet. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? oder möchten Sie eine Immobilienbewertung? Seit mehr als 34 Jahren bin ich in der Immobilienbranche verwurzelt, unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens. Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen. Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie gerne unverbindlich und kostenlos.