Charmantes Fachwerkhaus mit Gewerbeeinheit und Ausbaureserve

Haus zum Kauf in Berlin · 12621

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

347 m²

Wohnfläche

2.579 €

pro m²

Beschreibung

Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1923 besticht durch seinen Altbaucharakter und bietet im Erdgeschoss zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie Zugang zum Teilkeller. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Direkt angeschlossen ist eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 190 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen. Dieser Bereich wurde 2004 modernisiert und erweitert. Eine Umwandlung in Wohnraum ist möglich und schafft zusätzliche Entwicklungsperspektiven.

Lage Kaulsdorf ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf und bekannt für seinen dörflichen Charme mitten in der Großstadt. Geprägt durch Einfamilienhäuser, kleine Gärten und viel Grün, bietet Kaulsdorf eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Kaulsdorf sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt, so liegt der S-Bahnhof Kaulsdorf nur knappe 200 Meter entfernt. Kaulsdorf bietet alles in unmittelbarer Nähe, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Objektbeschreibung Dieses vielseitige Grundstück in attraktiver Lage verbindet historischen Charme mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Wohnen und Arbeiten oder die private Nutzung. Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1923 besticht durch seinen Altbaucharakter und bietet im Erdgeschoss zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie Zugang zum Teilkeller. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt angeschlossen ist eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 190 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen. Dieser Bereich wurde 2004 modernisiert und erweitert. Eine Umwandlung in Wohnraum ist möglich und schafft zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Lage Kaulsdorf ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf und bekannt für seinen dörflichen Charme mitten in der Großstadt. Geprägt durch Einfamilienhäuser, kleine Gärten und viel Grün, bietet Kaulsdorf eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Kaulsdorf sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt, so liegt der S-Bahnhof Kaulsdorf nur knappe 200 Meter entfernt. Kaulsdorf bietet alles in unmittelbarer Nähe, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.