Elegante Erdgeschosswohnung mit Sonnenerker in begehrter Lage Oberesslingen

Etagenwohnung zur Miete in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73730

Kaltmiete

1.650 € /Mon.

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

13 €

pro m²

Beschreibung

Die freistehende Stadtvilla wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und modernisiert. Dabei blieb der historische Charme bewusst erhalten, während technische und ästhetische Aspekte sorgfältig an heutige Standards angepasst wurden.

Ausstattung Die charmante 124 m² große Erdgeschosswohnung beeindruckt mit klassischem Altbauflair und modernen Ausstattungsdetails. Obwohl im Erdgeschoss gelegen, befindet sich die Wohnung erhöht über der darunterliegenden Souterrain‑Einheit, was ein angenehm helles und freundliches Wohngefühl ermöglicht.

Der hochwertige Parkettboden im eleganten Fischgrätmuster verleiht den Wohnräumen zeitlose Wärme und Stil. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Sonnenerker, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Die altbautypisch hohen Decken mit geschmackvollen Stuckornamenten unterstreichen den repräsentativen Charakter der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht einfallen – und sorgen zusammen mit den außenliegenden Jalousien, die für effektiven Sonnenschutz und zusätzliche Privatsphäre sorgen, für ein stets angenehmes Wohnambiente.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen separaten Hintereingang, der den Alltag erleichtert und für noch mehr Privatsphäre sorgt.

Ein Garten zur Mitbenutzung sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für die Unterbringung und Nutzung von Waschmaschine und Trockner.

Lage Das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Oberesslingens, unweit des Klinikums. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus wertigen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren, ansprechenden Mehrfamilienhäusern – ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: von Ärzten und Apotheken über Banken bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zusätzlich für kurze Wege und hohe Flexibilität.

Entfernungen im Überblick

Bushaltestelle: ca. 100 m S‑Bahnhof Oberesslingen: ca. 800 m Klinikum Esslingen / Arzt: ca. 400 m Zahnarzt: ca. 300 m Kinderarzt: ca. 600 m Apotheke: ca. 300 m Städtischer Kindergarten: ca. 600 m Realschule / Gymnasium: ca. 1.100 m Spielplatz: ca. 300 m Bank: ca. 500 m Lidl‑Filiale: ca. 600 m Edeka‑Filiale: ca. 800 m

Sonstiges Um allen Interessenten einen fairen Ablauf zu ermöglichen, bitten wir um eine vollständige, verifizierte Selbstauskunft. Diese stellen wir Ihnen im Downloadbereich dieser Annonce unter "Grundrisse und Dokumente" unkompliziert bereit. Alternativ senden wir Ihnen dieser gern nach Erstkontakt zu.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen von uns ausschließlich auf dieser Basis vergeben werden.

Ihre Informationen bleiben streng vertraulich und werden gemäß DSGVO behandelt.

Objektbeschreibung Das Objekt wurde im Jahr 1928 als repräsentatives Herrenhaus im Stil des späten Jugendstils erbaut und verbindet historischen Charme mit zeittypischer Gestaltung. Es überzeugt durch seinen baujahrestypischen Charakter sowie eine zeitgemäß hochwertige Ausstattung, welche nostalgische Elemente mit modernem Wohnkomfort harmonisch vereint. Die freistehende Stadtvilla wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und modernisiert. Dabei blieb der historische Charme bewusst erhalten, während technische und ästhetische Aspekte sorgfältig an heutige Standards angepasst wurden. Ausstattung Die charmante 124 m² große Erdgeschosswohnung beeindruckt mit klassischem Altbauflair und modernen Ausstattungsdetails. Obwohl im Erdgeschoss gelegen, befindet sich die Wohnung erhöht über der darunterliegenden Souterrain‑Einheit, was ein angenehm helles und freundliches Wohngefühl ermöglicht. Der hochwertige Parkettboden im eleganten Fischgrätmuster verleiht den Wohnräumen zeitlose Wärme und Stil. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Sonnenerker, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die altbautypisch hohen Decken mit geschmackvollen Stuckornamenten unterstreichen den repräsentativen Charakter der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht einfallen – und sorgen zusammen mit den außenliegenden Jalousien, die für effektiven Sonnenschutz und zusätzliche Privatsphäre sorgen, für ein stets angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen separaten Hintereingang, der den Alltag erleichtert und für noch mehr Privatsphäre sorgt. Ein Garten zur Mitbenutzung sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für die Unterbringung und Nutzung von Waschmaschine und Trockner. Lage Das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Oberesslingens, unweit des Klinikums. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus wertigen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren, ansprechenden Mehrfamilienhäusern – ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: von Ärzten und Apotheken über Banken bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zusätzlich für kurze Wege und hohe Flexibilität. Entfernungen im Überblick Bushaltestelle: ca. 100 m S‑Bahnhof Oberesslingen: ca. 800 m Klinikum Esslingen / Arzt: ca. 400 m Zahnarzt: ca. 300 m Kinderarzt: ca. 600 m Apotheke: ca. 300 m Städtischer Kindergarten: ca. 600 m Realschule / Gymnasium: ca. 1.100 m Spielplatz: ca. 300 m Bank: ca. 500 m Lidl‑Filiale: ca. 600 m Edeka‑Filiale: ca. 800 m Sonstiges Um allen Interessenten einen fairen Ablauf zu ermöglichen, bitten wir um eine vollständige, verifizierte Selbstauskunft. Diese stellen wir Ihnen im Downloadbereich dieser Annonce unter "Grundrisse und Dokumente" unkompliziert bereit. Alternativ senden wir Ihnen dieser gern nach Erstkontakt zu. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen von uns ausschließlich auf dieser Basis vergeben werden. Ihre Informationen bleiben streng vertraulich und werden gemäß DSGVO behandelt.