Exklusives Ferienhaus mit Blick auf die Schlei

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Kappeln-Olpenitzdorf · 24376

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Ferienimmobilie in erster Wasserlage mit attraktiver Vermietungsperspektive:

Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte im beliebten Ostseeresort Olpenitz verbindet maritimes Wohnen mit einer attraktiven Kapitalanlage. Direkt an der Schlei gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Wasserblick und eine außergewöhnliche Lage zwischen Schlei und Ostsee. Das Ferienhaus überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung sowie mehreren Außenbereichen mit einzigartigem Ausblick. Die Immobilie wird seit Jahren erfolgreich als Ferienhaus vermietet und bietet gleichzeitig die Möglichkeit der Eigennutzung. Weitere Informationen zur Ausstattung, den Vermietungszahlen sowie zahlreiche Fotos und Grundrisse erhalten Sie im ausführlichen Verkaufsexposé.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:

direkter Wasserblick
360 Grad-Dachterrasse
Kamin
Sauna & Whirlwanne
hochwertige Ferienhausausstattung
Stellplatz und Abstellschuppen
etablierte Ferienvermietung
Übernahme der kompletten Einrichtung möglich

Lage Das Ostseeresort Olpenitz zählt zu den beliebtesten Ferienstandorten an der deutschen Ostseeküste. Die unmittelbare Nähe zum Weidefelder Strand, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem Yachthafen macht die Lage sowohl für Urlaubsgäste als auch für Eigentümer besonders attraktiv. Ausführliche Informationen zur Mikrolage und den Freizeitmöglichkeiten finden Sie im Exposé.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Exklusive Ferienimmobilie in erster Wasserlage mit attraktiver Vermietungsperspektive: Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte im beliebten Ostseeresort Olpenitz verbindet maritimes Wohnen mit einer attraktiven Kapitalanlage. Direkt an der Schlei gelegen, genießen Sie einen unverbaubaren Wasserblick und eine außergewöhnliche Lage zwischen Schlei und Ostsee. Das Ferienhaus überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung sowie mehreren Außenbereichen mit einzigartigem Ausblick. Die Immobilie wird seit Jahren erfolgreich als Ferienhaus vermietet und bietet gleichzeitig die Möglichkeit der Eigennutzung. Weitere Informationen zur Ausstattung, den Vermietungszahlen sowie zahlreiche Fotos und Grundrisse erhalten Sie im ausführlichen Verkaufsexposé. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: - direkter Wasserblick - 360 Grad-Dachterrasse - Kamin - Sauna & Whirlwanne - hochwertige Ferienhausausstattung - Stellplatz und Abstellschuppen - etablierte Ferienvermietung - Übernahme der kompletten Einrichtung möglich Lage Das Ostseeresort Olpenitz zählt zu den beliebtesten Ferienstandorten an der deutschen Ostseeküste. Die unmittelbare Nähe zum Weidefelder Strand, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und dem Yachthafen macht die Lage sowohl für Urlaubsgäste als auch für Eigentümer besonders attraktiv. Ausführliche Informationen zur Mikrolage und den Freizeitmöglichkeiten finden Sie im Exposé. Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 102 m²
Grundstücksfläche: 250 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.900 €): 1.962 € / Monat
20% Eigenkapital (91.800 €): 1.744 € / Monat
30% Eigenkapital (137.700 €): 1.526 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 606 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

459.000 €

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