Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in Eppendorf

Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44869

Kaufpreis

249.000 €

2.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.557 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene
Bodentiefe Fenster mit Rollläden
Überdachte Terrasse mit Garten
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Keller zur Wohnung/ Waschküche
Garage mit 380V-Anschluss
Ruhige Sackgassenlage
Gute Infrastruktur/Anbindung
Kleine Eigentümereinheit

Lage Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Sonstiges In der Garage ist ein 380 V Anschluss vorhanden.

Das Haus verfügt seit 08/2022 über eine neue Gastherme mit moderner Brennwerttechnik (Bosch GC 7000iw 42).

Hinter dem Gartenzaun zum Flurstück 380 befinden sich Pflanzsteine, welche als Abböschung dienen. Diese Fläche gehört noch zur Waldstr. 99.

Objektbeschreibung - 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung - Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene - Bodentiefe Fenster mit Rollläden - Überdachte Terrasse mit Garten - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Keller zur Wohnung/ Waschküche - Garage mit 380V-Anschluss - Ruhige Sackgassenlage - Gute Infrastruktur/Anbindung - Kleine Eigentümereinheit Lage Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen. Sonstiges In der Garage ist ein 380 V Anschluss vorhanden. Das Haus verfügt seit 08/2022 über eine neue Gastherme mit moderner Brennwerttechnik (Bosch GC 7000iw 42). Hinter dem Gartenzaun zum Flurstück 380 befinden sich Pflanzsteine, welche als Abböschung dienen. Diese Fläche gehört noch zur Waldstr. 99.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in Eppendorf

Beschreibung

Ausstattung