Nordsee genießen: Helle 2-Zimmer-Wohnung auf Norderney

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26548

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

11.114 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer zugänglich sind. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und verfügt über eine moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Raum integriert und ausreichend Platz zum Kochen bietet.

Vom Wohnzimmer aus geht ein weiterer kleiner Flur mit einem praktischen Einbauschrank ab, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ebenfalls von diesem Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Jahr 2014 wurden hier Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem wurde die Dusche erneuert.

Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und ihre attraktive Lage auf Norderney – ideal, um die besondere Atmosphäre der Insel zu genießen.

Ausstattung

2-Zimmer Wohnung
ca. 35 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit moderner Einbauküche
Kleiner Flur mit Einbauschrank vom Wohnzimmer abgehend
Badezimmer mit Dusche (2014 renoviert)
Ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz
Nur wenige Gehminuten zum Nordseestrand und zur Promenade
Inselzentrum mit Restaurants, Cafés, Boutiquen in unmittelbarer Nähe
Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 220,00 €

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Lage auf der beliebten Nordseeinsel Norderney. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur sowie die fußläufige Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten aus.

Das lebendige Inselzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bäckereien, Supermärkte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum weitläufigen Nordseestrand, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden am Meer einlädt. Ebenso schnell erreichbar sind die Promenade, das Kurzentrum sowie verschiedene kulturelle und gastronomische Angebote der Insel.

Die Kombination aus zentraler Lage und kurzer Distanz zu Strand, Natur und Inselzentrum macht diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders interessant.

Sonstiges Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Lena Zimmermann Mobil: 0176-61360362

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können.

Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung und wollen diese verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gern.

Die Ivera Verwaltungs GmbH bietet Ihnen auch gerne ein unverbindliches Angebot zur Verwaltung Ihrer Immobilie an!

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der beliebten Nordseeinsel Norderney. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet sie eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder kleines Inselrefugium. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer zugänglich sind. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und verfügt über eine moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Raum integriert und ausreichend Platz zum Kochen bietet. Vom Wohnzimmer aus geht ein weiterer kleiner Flur mit einem praktischen Einbauschrank ab, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ebenfalls von diesem Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Jahr 2014 wurden hier Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem wurde die Dusche erneuert. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und ihre attraktive Lage auf Norderney – ideal, um die besondere Atmosphäre der Insel zu genießen. Ausstattung - 2-Zimmer Wohnung - ca. 35 m² Wohnfläche - Wohnzimmer mit moderner Einbauküche - Kleiner Flur mit Einbauschrank vom Wohnzimmer abgehend - Badezimmer mit Dusche (2014 renoviert) - Ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz - Nur wenige Gehminuten zum Nordseestrand und zur Promenade - Inselzentrum mit Restaurants, Cafés, Boutiquen in unmittelbarer Nähe - Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 220,00 € Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Lage auf der beliebten Nordseeinsel Norderney. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur sowie die fußläufige Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten aus. Das lebendige Inselzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bäckereien, Supermärkte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist die Nähe zum weitläufigen Nordseestrand, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden am Meer einlädt. Ebenso schnell erreichbar sind die Promenade, das Kurzentrum sowie verschiedene kulturelle und gastronomische Angebote der Insel. Die Kombination aus zentraler Lage und kurzer Distanz zu Strand, Natur und Inselzentrum macht diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders interessant. Sonstiges Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Lena Zimmermann Mobil: 0176-61360362 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Postanschrift, Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten können. Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung und wollen diese verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gern. Die Ivera Verwaltungs GmbH bietet Ihnen auch gerne ein unverbindliches Angebot zur Verwaltung Ihrer Immobilie an!