Gepflegtes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Berlin-Kladow (Spandau)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 14089

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.360 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoß (ca. 109 qm) befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine große Küche inklusive hochwertiger Einbauküche (das in den Plänen noch neben der Küche eingezeichnete Zimmer wurde in die Küche integriert) sowie ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit Essplatz und Kamin. Zum Wohnzimmer schließt sich eine große Süd/West-Terrasse an.

Das Obergeschoß (ca. 63 qm) kann auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Hier befinden sich zwei weitere Schlaf-oder Arbeitszimmer, wovon das hintere Zimmer ursprünglich noch als Küche verwendet wurde (siehe Pläne). Darüber hinaus gibt es ein großes Wohn-bzw. Schlafzimmer mit Zugang zu einem Süd/West-Balkon, eine Computernische, ein großes Badezimmer und einen Flur mit Einbauschrank.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist weitestgehend gefliest und bietet mit Einbauschränken, großem Party/Wellness-Raum mit Fenstern, einer Sauna sowie 3 weiteren Kellerräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hierzu kommt ein großer Wasch-, Trocken- und Bügelraum.

Die begrünte Einfahrt von der Straße führt zu einem Doppelcarport mit Geräteschuppen. In dem von allen Seiten geschützten Garten befindet sich ein Brunnen. Grünflächen umgeben von allen Seiten das Haus.

Lage Kladow, ein ruhiger und grüner Stadtteil im Berliner Bezirk Spandau, zeichnet sich durch eine niedrige Bevölkerungsdichte und viele Einfamilienhäuser mit Gärten aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit der S-Bahnlinie S7 und verschiedenen Buslinien. Die Nähe zur Havel lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Kladow gilt als sichere und familienfreundliche Gegend.

Objektbeschreibung Das Haus hat eine Wohnflache von ca. 172 qm und eine Nutzflache von ca. 11O qm. Es liegt in absoluter Ruhe auf einem Hammergrundstück mit einer Größe von 651 qm und ist von Gärten umgeben. Aus dem Ölverbrauch der vergangenen Jahre ergibt sich die Energieffizienzklasse C. Der Ortskern von Kladow und die Havel sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Im Erdgeschoß (ca. 109 qm) befinden sich 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine große Küche inklusive hochwertiger Einbauküche (das in den Plänen noch neben der Küche eingezeichnete Zimmer wurde in die Küche integriert) sowie ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit Essplatz und Kamin. Zum Wohnzimmer schließt sich eine große Süd/West-Terrasse an. Das Obergeschoß (ca. 63 qm) kann auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Hier befinden sich zwei weitere Schlaf-oder Arbeitszimmer, wovon das hintere Zimmer ursprünglich noch als Küche verwendet wurde (siehe Pläne). Darüber hinaus gibt es ein großes Wohn-bzw. Schlafzimmer mit Zugang zu einem Süd/West-Balkon, eine Computernische, ein großes Badezimmer und einen Flur mit Einbauschrank. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist weitestgehend gefliest und bietet mit Einbauschränken, großem Party/Wellness-Raum mit Fenstern, einer Sauna sowie 3 weiteren Kellerräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hierzu kommt ein großer Wasch-, Trocken- und Bügelraum. Die begrünte Einfahrt von der Straße führt zu einem Doppelcarport mit Geräteschuppen. In dem von allen Seiten geschützten Garten befindet sich ein Brunnen. Grünflächen umgeben von allen Seiten das Haus. Lage Kladow, ein ruhiger und grüner Stadtteil im Berliner Bezirk Spandau, zeichnet sich durch eine niedrige Bevölkerungsdichte und viele Einfamilienhäuser mit Gärten aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit der S-Bahnlinie S7 und verschiedenen Buslinien. Die Nähe zur Havel lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Kladow gilt als sichere und familienfreundliche Gegend.