Neuwertige, barrierefreie 2,5-Zimmer DG-Wohnung in Salem, wenige Gehminuten zum Schlosssee!!
Dachgeschoss zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88682
Kaufpreis
419.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
5.372 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese neuwertige, barrierefreie 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Salem, wenige Gehminuten zum Schlosssee.
In der Gesamtanlage befinden sich nur 10-Wohneinheiten. Die Anlage ist sehr gepflegt und wird von einem Hausmeister und einem Hausverwalter betreut.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für alle, die komfortables Wohnen mit guter Erreichbarkeit suchen.
Vom Flur mit Garderobe gelangt man in den hellen und offen gestalteten Wohnbereich, von hier erreichen Sie den in Südwest gelegenen Balkon mit einer tats. Bruttofläche von ca. 13,60 m², inkl. elektr. Markise. Angrenzend befindet sich eine offene Essküche, inkl. gepflegter moderner Einbauküche, die den Wohnraum harmonisch ergänzt und für eine freundliche, moderne Atmosphäre sorgt. Das helle Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Zusätzlich stehen ein modernes, barrierefreies Badezimmer sowie ein praktischer , großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für den TG-Stellplatz i.H.v. 25.000,00 € und für den Stellplatz im Freien i.H.v. 6.000,00 € noch zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung hinzugerechnet werden muss.
Somit ist der Gesamtkaufpreis inkl. der Stellplätze 450.000,00 €.
Ausstattung
- gepflegte neuwertige Wohnung
- Massivbauweise
- Energieeffizienzklasse A+
- Personenaufzug
- Gas-Zentralheizung mit Wärmepumpe
und dez. Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- elektr. Rollläden
- Insektengitter
- Sprechanlage mit Video
- gepflegte Einbauküche
- barrierefreies Bad
- WC-Sitz mit Bidet Funktion
- Fliesen
- Parkett
- Tiefgaragenstellplatz
- Stellplatz im Freien
Lage
Das Objekt befindet sich in dem wunderschönen Naherholungsort Salem. Eine vom Bodenseeklima begünstigte Region, die durch Obst- und Weinanbau geprägt ist.
Das Schloß Salem, als bedeutendes Kulturdenkmal sowie der Naturerlebnispark Salem verleihen dem Ort Salem eine besondere Anziehungskraft.
Passend für alle Generationen, durch den hohen Freizeitwert und die kulturellen Angebote.
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Hier gezeigte Fotos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Fotos, Grundrisse und weitere Dokumente dürfen nicht kopiert werden.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.900 €)
- 1.791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.800 €)
- 1.592 € / Monat
- 30% Eigenkapital (125.700 €)
- 1.393 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 631 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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