Provisionsfrei - Helles, familienfreundliches Haus mit sonnigem Garten, Pool & Werkstatt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86929

Kaufpreis

948.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

6.870 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu.

Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag.

Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de.

Ausstattung Dieses familienfreundliche Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, viel Platz und einen sonnigen Garten mit Pool. Das Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, von dem aus Sie den Außenwohnbereich betreten können. Auf der weitläufigen Terrasse in Südwest-Ausrichtung genießen Sie die Sonne bis in den Abend, mit Blick in den Garten und zum Pool. Genau der richtige Ort für lange Sommerabende, ein ruhiges Frühstück im Freien oder das Spielen mit den Kindern.

Innen bietet das Haus eine kluge Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Räume wirken durch die großen Fensterflächen angenehm hell und offen, während Echtholzparkett und Fliesen für ein wertiges, pflegeleichtes Wohngefühl sorgen. Ein echtes Plus ist der begehbare Kleiderschrank, der den Alltag spürbar komfortabler macht. Auch der Keller ist mehr als nur Nutzfläche: Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,5 m lässt sich der Hobbyraum sehr gut nutzen – ob als Fitnessbereich, Spielzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Wer Platz für Projekte oder Hobbys sucht, wird die großzügige Doppelgarage mit Hobbywerkstatt lieben. Zusätzlich ergänzt ein Carport (2022) den Stellplatzkomfort.

Ausstattungsmerkmale wie ein Gartenhaus (2024), ein Speicheroffen (2021), eine Entkalkungsanlage (2019), eine PV-Anlage (2016) sowie eine Wärmepumpe runden das Gesamtpaket ab. Die monatlichen Unterhaltungskosten belaufen sich auf ca. 430 €.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Sportangebote, Gesundheitsversorgung sowie Gastronomie finden Sie im ca. 2,5 km entfernten Kernort Penzing oder in Landsberg am Lech (ca. 8,5 km). Die Autobahn A96 erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten. Bahnhöfe sind ebenfalls gut angebunden – ca. 10 km bis Geltendorf und ca. 8 km bis Kaufering.

Lage Die Immobilie befindet sich in Penzing, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das Münchner Umland.

Vorzüge: Penzing ist geprägt von dörflichem Charakter, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Felder, Wiesen und Spazierwege liegen direkt vor der Haustür und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung im Alltag. Gleichzeitig verfügt der Ort über ein aktives Vereinsleben und eine hohe Wohnqualität.

Verkehrsanbindung: Über die B17 sowie die nahegelegene A96 sind Landsberg am Lech, Augsburg und München gut erreichbar. Der Bahnhof Kaufering liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung München und Augsburg. Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Penzing und im nahegelegenen Landsberg am Lech. Dort stehen zudem weitere Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese Immobilie ist für Sie komplett provisionsfrei. Wir sind kein Makler, sondern eine neue Alternative dazu. Mit den Privatverkauf Profis (Immobilien Sherpa GmbH) verkaufen Eigentümer ihre Immobilien erfolgreich selbst – dabei zahlen Sie als Käufer überhaupt nichts, und auch der Eigentümer selbst spart einen hohen Provisionsbetrag. Verkaufen auch Sie eine Immobilie? Testen Sie uns! Mehr Informationen finden Sie hier: www.privatverkauf-profis.de. Ausstattung Dieses familienfreundliche Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, viel Platz und einen sonnigen Garten mit Pool. Das Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, von dem aus Sie den Außenwohnbereich betreten können. Auf der weitläufigen Terrasse in Südwest-Ausrichtung genießen Sie die Sonne bis in den Abend, mit Blick in den Garten und zum Pool. Genau der richtige Ort für lange Sommerabende, ein ruhiges Frühstück im Freien oder das Spielen mit den Kindern. Innen bietet das Haus eine kluge Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Räume wirken durch die großen Fensterflächen angenehm hell und offen, während Echtholzparkett und Fliesen für ein wertiges, pflegeleichtes Wohngefühl sorgen. Ein echtes Plus ist der begehbare Kleiderschrank, der den Alltag spürbar komfortabler macht. Auch der Keller ist mehr als nur Nutzfläche: Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,5 m lässt sich der Hobbyraum sehr gut nutzen – ob als Fitnessbereich, Spielzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Wer Platz für Projekte oder Hobbys sucht, wird die großzügige Doppelgarage mit Hobbywerkstatt lieben. Zusätzlich ergänzt ein Carport (2022) den Stellplatzkomfort. Ausstattungsmerkmale wie ein Gartenhaus (2024), ein Speicheroffen (2021), eine Entkalkungsanlage (2019), eine PV-Anlage (2016) sowie eine Wärmepumpe runden das Gesamtpaket ab. Die monatlichen Unterhaltungskosten belaufen sich auf ca. 430 €. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit- und Sportangebote, Gesundheitsversorgung sowie Gastronomie finden Sie im ca. 2,5 km entfernten Kernort Penzing oder in Landsberg am Lech (ca. 8,5 km). Die Autobahn A96 erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten. Bahnhöfe sind ebenfalls gut angebunden – ca. 10 km bis Geltendorf und ca. 8 km bis Kaufering. Lage Die Immobilie befindet sich in Penzing, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das Münchner Umland. Vorzüge: Penzing ist geprägt von dörflichem Charakter, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Felder, Wiesen und Spazierwege liegen direkt vor der Haustür und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung im Alltag. Gleichzeitig verfügt der Ort über ein aktives Vereinsleben und eine hohe Wohnqualität. Verkehrsanbindung: Über die B17 sowie die nahegelegene A96 sind Landsberg am Lech, Augsburg und München gut erreichbar. Der Bahnhof Kaufering liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung München und Augsburg. Busverbindungen ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Penzing und im nahegelegenen Landsberg am Lech. Dort stehen zudem weitere Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote zur Verfügung.