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Sehen, aber nicht gesehen werden.
Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22303
Kaufpreis
3.075.000 €
4
Zimmer
241 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
12.759 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ruhig und dennoch zentral. Die Endetage überzeugt durch ihre bis ins Detail durchdachte Ausstattung. Ebenso besonders ist der Rundumblick auf Hamburger Highlights, wie die Elbphilharmonie, den Fernsehturm und das Planetarium.
Ausstattung
Aufzug bis in die Wohnung | großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich | Holzkamin | Südwestterrasse mit Weitblick | Parkett in Dielenverlegung | Fußbodenheizung | große Fensterfronten | maßgefertigten Einbauten | Deckenspots | indirekte Beleuchtung | private Master-Suite mit Balkon zur Morgensonne | Ankleide und Vollbad en suite
Sonstiges
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.
Ausstattung
- Aufzug
- Terrasse
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 3.075.000 €
- Zimmer
- 4
- Etage
- 6
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 241 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
- Terrasse
- Ja
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (307.500 €)
- 13.146 € / Monat
- 20% Eigenkapital (615.000 €)
- 11.685 € / Monat
- 30% Eigenkapital (922.500 €)
- 10.224 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 5.876 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
