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Wachtberg - Berkum, moderne 3 Zimmer Wohnung mit Garten direkt am Park

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53343

Kaufpreis

425.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

92 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.620 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wachtberg - Berkum direkt am Park. Der Bachlauf und die großzügigen Grünflächen werden Sie begeistern. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Das Haus verfügt über eine hochwertige Architektur und eine gehobene Ausstattung mit Tiefgarage und Panoramaaufzug. Zur Wohnung gehört ein Stück Garten. Ausstattung Luxusausstattung, massive Ausführung, Treppenhaus Granitbelag, Panorama Glasaufzug, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Kunststoffrollläden, Gas - Zentralheizung. Bodenbelag in der Küche, Wohnzimmer und Diele helle moderne Bodenfliesen, Badezimmer mit Hänge WC, separater Dusche mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken und Handtuchwärmekörper, Gäste WC mit Dusche. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Beinhaltet eine elektrisch ausfahrbare Markise, die eine Wohnraumatmosphäre schafft. Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Lage Wachtberg besteht aus insgesamt 16 Ortsteilen. Berkum ist der Hauptort der Gemeinde. Aus diesem Grund verfügt der Standort über eine hervorragende Infrastruktur mit Rathaus, Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Hallenbad, modernes Einkaufszentrum und vieles mehr. Eine Busverbindung ist nur 100m von dem Haus entfernt vorhanden und sichert schnelle Verbindungen nach Bonn und Bad Godesberg. Sonstiges Ein hochwertiges Haus in einer gehobenen Ausstattung. Eine hochwertige Kapitalanlage in einer zentralen Lage. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €)
1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €)
1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €)
1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 574 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

425.000 €

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