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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Aussicht – ruhig gelegen in Henfenfeld ohne Makler

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 91239

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.744 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche, Badezimmer sowie Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit schöner Aussicht über Henfenfeld.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung modernisiert. In der Küche wurde die bestehende Einbauküche überarbeitet und optisch sowie technisch erneuert (u. a. Fronten, Arbeitsflächen und Geräte), während die Grundstruktur erhalten blieb. Der Küchenbereich ist mit Fliesenboden ausgestattet.

Auch das Badezimmer wurde modernisiert. Sanitäre Ausstattung und Elemente wurden erneuert, während Fliesen und Duschabtrennung erhalten geblieben sind.

In den Schlafräumen wurde moderner Vinylboden verlegt, das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet. Flur und Bad verfügen über Fliesenböden.

Die Wohnung ist nicht vermietet und somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet.

Ausstattung:

3 Zimmer, ca. 82 m² Wohnfläche Hochparterre Balkon mit schöner Aussicht Ruhige Wohnlage Modernisierung 2022 (Küche, Bad, Böden) Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden Gas-Zentralheizung Energiekennwert: 160 kWh/(m²·a) Doppelcarport Kellerraum Hausverwaltung & Hausmeisterservice

Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Henfenfeld mit naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung. Die S-Bahn-Haltestelle ist in ca. 300 m fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Nürnberg.

Henfenfeld verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten und Grundschule direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Weitere Infrastruktur wie Supermärkte, Banken, weiterführende Schulen und ein erweitertes medizinisches Angebot befinden sich im nahegelegenen Hersbruck und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Henfenfeld, nur ca. 2 km westlich von Hersbruck, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre einer Wohnanlage mit 8 Einheiten aus dem Jahr 1994. Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und bietet eine gut geschnittene Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche, Badezimmer sowie Flur. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit schöner Aussicht über Henfenfeld. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung modernisiert. In der Küche wurde die bestehende Einbauküche überarbeitet und optisch sowie technisch erneuert (u. a. Fronten, Arbeitsflächen und Geräte), während die Grundstruktur erhalten blieb. Der Küchenbereich ist mit Fliesenboden ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde modernisiert. Sanitäre Ausstattung und Elemente wurden erneuert, während Fliesen und Duschabtrennung erhalten geblieben sind. In den Schlafräumen wurde moderner Vinylboden verlegt, das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet. Flur und Bad verfügen über Fliesenböden. Die Wohnung ist nicht vermietet und somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger geeignet. Ausstattung: 3 Zimmer, ca. 82 m² Wohnfläche Hochparterre Balkon mit schöner Aussicht Ruhige Wohnlage Modernisierung 2022 (Küche, Bad, Böden) Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden Gas-Zentralheizung Energiekennwert: 160 kWh/(m²·a) Doppelcarport Kellerraum Hausverwaltung & Hausmeisterservice Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Henfenfeld mit naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung. Die S-Bahn-Haltestelle ist in ca. 300 m fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Nürnberg. Henfenfeld verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten und Grundschule direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Weitere Infrastruktur wie Supermärkte, Banken, weiterführende Schulen und ein erweitertes medizinisches Angebot befinden sich im nahegelegenen Hersbruck und sind in wenigen Minuten erreichbar.