„Charmante Citywohnung mit Stellplatz – Wohnen in Top-Lage am Karl-Heine-Kanal“

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.243 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und den hellen Wohn- und Schlafbereich, der mit Parkettboden ausgestattet ist. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, und eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight ist die überdachte Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet – ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabend in ruhiger Atmosphäre.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage.

Die Wohnung ist seit April 2013 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 262 €. Das Hausgeld beträgt 186 € monatlich, wovon 18 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler, beliebter und ruhiger Lage im Westen von Leipzig. Der Standort zeichnet sich nicht nur durch die Nähe zur Innenstadt, zum Szene Kiez bei der Karl-Heine-Straße und zu weitläufigen Grünanlagen, sondern auch durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von überwiegend sanierten, repräsentativen Mehrfamilien- und prächtigen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende. Alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld der Wohnung. In das Stadtzentrum gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in nur wenigen Minuten, aber auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist der Weg nicht weit.

Sonstiges

1 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Badezimmer mit Dusche
Praktische Abstellkammer
Loggia mit Blick ins Grüne
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Baujahr 1995
Direkt am Karl-Heine-Kanal
Unmittelbare Nähe zum Clara-Zetkin-Park
Beliebte und ruhige Wohngegend
Seit April 2013 zuverlässig vermietet

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – unmittelbar am Karl-Heine-Kanal und nur wenige Schritte vom Clara-Zetkin-Park entfernt. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch mitten im urbanen Leben – mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und den hellen Wohn- und Schlafbereich, der mit Parkettboden ausgestattet ist. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, und eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight ist die überdachte Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet – ideal für den Morgenkaffee oder den Feierabend in ruhiger Atmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und bietet zusätzlichen Komfort in dieser zentralen Lage. Die Wohnung ist seit April 2013 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 262 €. Das Hausgeld beträgt 186 € monatlich, wovon 18 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler, beliebter und ruhiger Lage im Westen von Leipzig. Der Standort zeichnet sich nicht nur durch die Nähe zur Innenstadt, zum Szene Kiez bei der Karl-Heine-Straße und zu weitläufigen Grünanlagen, sondern auch durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von überwiegend sanierten, repräsentativen Mehrfamilien- und prächtigen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende. Alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld der Wohnung. In das Stadtzentrum gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in nur wenigen Minuten, aber auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist der Weg nicht weit. Sonstiges * 1 Zimmer mit durchdachtem Grundriss * Badezimmer mit Dusche * Praktische Abstellkammer * Loggia mit Blick ins Grüne * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Baujahr 1995 * Direkt am Karl-Heine-Kanal * Unmittelbare Nähe zum Clara-Zetkin-Park * Beliebte und ruhige Wohngegend * Seit April 2013 zuverlässig vermietet