Solide 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial in Stuttgart-Zuffenhausen

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70435

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Wichtig für Sie zu wissen:

Hausgeld monatlich 311 € davon werden 72 € den Rücklagen zugeführt
Die Rücklagen betragen 79.471,85 € zum 31.12.2024, anteilig für die Wohnung 4.927,25 €

Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung qm 73,07 qm

Bodenbelag: Laminat und Fliesen
Einbauküche
Gas-Etagenheizung
Tageslichtbad mit Wanne und WC und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Dachboden zum Wäsche aufhängen

Lage Die Wohnung befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Stuttgart-Zuffenhausen, in verkehrsgünstiger Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Zuffenhausen, der eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile bietet. Auch die B10 und B27 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Vielfahrer. Trotz der zentralen Lage profitiert das Wohnumfeld von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Mehrfamilienhäusern und einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zuffenhausen ist ein vielseitiger Stadtbezirk mit städtischem Charakter, guter Versorgung und viel Potenzial – eine etablierte Wohnlage mit urbaner Anbindung und praktischem Alltagskomfort.

Sonstiges Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich. www.widmann-immo.de #widmann_Immobilien

Objektbeschreibung Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler, gewachsener Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, charakteristischen Dachschrägen und Tageslichtbad bietet die Wohnung eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Die vorhandene Einbauküche sowie das helle Badezimmer mit Fenster runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur Aufwertung – ideal für handwerklich geschickte Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eine einfache, aber solide Wohnung mit Charme und Entwicklungspotenzial in guter Lage von Zuffenhausen – eine ideale Gelegenheit für Käufer mit Ideen oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit Wertsteigerungschance sind. Die Wohnung ist leersstehend! Wichtig für Sie zu wissen: - Hausgeld monatlich 311 € davon werden 72 € den Rücklagen zugeführt - Die Rücklagen betragen 79.471,85 € zum 31.12.2024, anteilig für die Wohnung 4.927,25 € Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung qm 73,07 qm - Bodenbelag: Laminat und Fliesen - Einbauküche - Gas-Etagenheizung - Tageslichtbad mit Wanne und WC und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Dachboden zum Wäsche aufhängen Lage Die Wohnung befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet von Stuttgart-Zuffenhausen, in verkehrsgünstiger Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Zuffenhausen, der eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile bietet. Auch die B10 und B27 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Vielfahrer. Trotz der zentralen Lage profitiert das Wohnumfeld von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Mehrfamilienhäusern und einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zuffenhausen ist ein vielseitiger Stadtbezirk mit städtischem Charakter, guter Versorgung und viel Potenzial – eine etablierte Wohnlage mit urbaner Anbindung und praktischem Alltagskomfort. Sonstiges Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich. www.widmann-immo.de #widmann_Immobilien