3 Raum Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Beucha

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04824

Kaufpreis

137.500 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.833 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde 1995 neu erbaut und ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Die Etagenwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 m² und überzeugt durch einen perfekten Grundriss. Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon ist hell und freundlich und verwirklicht Wohnträume. Charmante Details wie ein französischer Balkon am Schlafzimmer runden das Angebot ab. Ergänzt wird der Wohnbereich mit einem ca. 12 m² großen Kinderzimmer, einem gepflegten Bad mit Badewanne und Dusche sowie dem geräumigen Flur mit viel Stellplatz und Stauraum. Die Böden in Bad und Flur sind gefliest.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden der Waschmaschinenraum sowie der Fahrradkeller. Im Kaufpreis enthalten ist ein Pkw Außenstellplatz nahe dem Wohnhaus. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Hausordnung, die Grünpflege und den Winterdienst. Für die Abfallentsorgung stehen zweckmäßige Behältereinrichtungen zur Verfügung.

Ausstattung ➢ offene Küche mit EBK ➢ Fußböden: Vinyl, Teppich, Fliese ➢ Laminatboden im Wohn-/Ess-/ Küchen – Bereich ➢ Plattenheizkörper

Lage Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.500 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen.

Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet geprägt durch seine zahlreichen Steinbrüche sowie die Bergkirche. Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in begehrter, idyllischer Lage am Westrand der Gemeinde Beucha nur etwa 5 Gehminuten vom Albrechtshainer See entfernt. Natur pur genießen bei ausgedehnten Spaziergängen am See oder einfach nur an einem sonnigen Platz die Seele baumeln lassen. Für Freizeitspaß mit der ganzen Familie sorgt der Kletterpark direkt am See.

Eine hervorragende Infrastruktur durch den nahegelegenen Bahnhof, Busverbindungen zu den umliegenden Ortschaften sowie das Autobahnkreuz Parthenaue A14 und A38 mit den Auffahrten Kleinpösna oder Naunhof zeichnet diese nachgefragte Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindertagesstätten, Gastronomie und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.

Sonstiges Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Beigefügter Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende attraktive 3 Raum Eigentumswohnung ist nahe des Albrechtshainer Sees gelegen und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten im Aufgang. Das Wohnhaus wurde 1995 neu erbaut und ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Die Etagenwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 m² und überzeugt durch einen perfekten Grundriss. Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südbalkon ist hell und freundlich und verwirklicht Wohnträume. Charmante Details wie ein französischer Balkon am Schlafzimmer runden das Angebot ab. Ergänzt wird der Wohnbereich mit einem ca. 12 m² großen Kinderzimmer, einem gepflegten Bad mit Badewanne und Dusche sowie dem geräumigen Flur mit viel Stellplatz und Stauraum. Die Böden in Bad und Flur sind gefliest. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden der Waschmaschinenraum sowie der Fahrradkeller. Im Kaufpreis enthalten ist ein Pkw Außenstellplatz nahe dem Wohnhaus. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Hausordnung, die Grünpflege und den Winterdienst. Für die Abfallentsorgung stehen zweckmäßige Behältereinrichtungen zur Verfügung. Ausstattung ➢ offene Küche mit EBK ➢ Fußböden: Vinyl, Teppich, Fliese ➢ Laminatboden im Wohn-/Ess-/ Küchen – Bereich ➢ Plattenheizkörper Lage Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis mit ca. 3.500 Einwohnern und liegt etwa 15 km östlich der Stadt Leipzig im Freistaat Sachsen. Bekannt ist Beucha durch das Naherholungsgebiet geprägt durch seine zahlreichen Steinbrüche sowie die Bergkirche. Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in begehrter, idyllischer Lage am Westrand der Gemeinde Beucha nur etwa 5 Gehminuten vom Albrechtshainer See entfernt. Natur pur genießen bei ausgedehnten Spaziergängen am See oder einfach nur an einem sonnigen Platz die Seele baumeln lassen. Für Freizeitspaß mit der ganzen Familie sorgt der Kletterpark direkt am See. Eine hervorragende Infrastruktur durch den nahegelegenen Bahnhof, Busverbindungen zu den umliegenden Ortschaften sowie das Autobahnkreuz Parthenaue A14 und A38 mit den Auffahrten Kleinpösna oder Naunhof zeichnet diese nachgefragte Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindertagesstätten, Gastronomie und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Sonstiges Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Beigefügter Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer und Verkäufer jeweils in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich – Terminvereinbarung gern nach telefonischer Kontaktaufnahme unter 0151-20511955

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 137.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.750 €): 588 € / Monat
20% Eigenkapital (27.500 €): 523 € / Monat
30% Eigenkapital (41.250 €): 457 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 45 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Raum Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Beucha

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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