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Wohnungstraum mit Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

435.000 €

3

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

5.878 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Frisch saniert und lichtdurchflutet präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein echtes Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet , ob als grüne Oase zur Erholung, Spielfläche oder zum Gärtnern. Ergänzt wird das Freiluftangebot durch eine einladende Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien eignet. Lage Die Wohnung liegt in begehrter Lage in Stuttgart-Degerloch, mit hervorragender Infrastruktur. Bus- und Bahnlinien sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkten sowie Ärzte und Apotheken. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Mehrere Fitnessstudios, Grünanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und weitere Dienstleister befinden sich in der Nachbarschaft.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 1
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1939
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.500 €)
1.860 € / Monat
20% Eigenkapital (87.000 €)
1.653 € / Monat
30% Eigenkapital (130.500 €)
1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 690 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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