Charmante vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Sellerhausen!!!

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04318

Kaufpreis

84.900 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

2.295 €

pro m²

Beschreibung

Das monatliche Hausgeld beträgt 228,90 €.

Eine kompakte, solide Immobilie mit stabilem Mietverhältnis – ideal für Anleger, die Wert auf eine überschaubare Einheit legen.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche, ein zentral beheiztes Wohnkonzept sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Foto vom Wohnzimmer wurde vor dem Einzug des Mieters gemacht. Die Eigentümer haben die Wohnung als Ferienwohnung benutzt, was an sich weiter geführt werden kann.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche, ein zentral beheiztes Wohnkonzept sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Foto vom Wohnzimmer wurde vor dem Einzug des Mieters gemacht. Die Eigentümer haben die Wohnung als Ferienwohnung benutzt, was an sich weiter geführt werden kann.

Lage Diese kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Sellerhäuser Straße , in einem etablierten und nachgefragten Wohnstandort mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mittig) eines Mehrfamilienhauses , gebaut im Jahr 1912, und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf ca. 36,7 m² Wohnfläche. Dank der vermieteten Situation eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 251,28 € Kaltmiete, zuzüglich 110 € Betriebskosten, was einer Warmmiete von 361,28 € entspricht. Das monatliche Hausgeld beträgt 228,90 €. Eine kompakte, solide Immobilie mit stabilem Mietverhältnis – ideal für Anleger, die Wert auf eine überschaubare Einheit legen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche, ein zentral beheiztes Wohnkonzept sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Foto vom Wohnzimmer wurde vor dem Einzug des Mieters gemacht. Die Eigentümer haben die Wohnung als Ferienwohnung benutzt, was an sich weiter geführt werden kann.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche, ein zentral beheiztes Wohnkonzept sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Foto vom Wohnzimmer wurde vor dem Einzug des Mieters gemacht. Die Eigentümer haben die Wohnung als Ferienwohnung benutzt, was an sich weiter geführt werden kann. Lage Diese kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Sellerhäuser Straße , in einem etablierten und nachgefragten Wohnstandort mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRus GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel: 030 76214976, Email: info@immobiliya.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.