Wohnen an der Nordsee in der Stadt Norden - Eigentumswohnung mit XL-Dachterrasse - Zentrumslage
Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506
Kaufpreis
425.000 €
3
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
4.885 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne und helle Etagenwohnung im 1. OG eines architektonisch ansprechenden Wohngebäudes mit nur acht Wohneinheiten befindet sich in hervorragender Zentrumslage der Stadt Norden.
Die Räumlichkeiten der Wohnung stellen sich wie folgt dar:
Großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur 24 m² großen Dachterrasse in Süd-Westausrichtung, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Bad mit begehbarer Dusche + WC + Bidet, separates Gäste-WC, Flur, Abstellraum/HWR und ein an die Küche angrenzender Vorratsraum.
Bei der Bauausführung wurde Wert gelegt auf besonders energieeffizientes Wohnen. Eine Luft/Wasser/Wärmepumpe sorgt in Verbindung mit der Photovoltaikanlage, einer dezentralen Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden für geringe Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen.
Bemerkenswert ist die Ausstattung der Wohnung mit vielen Extras: Sicherheitswohnungstür, Fenster und Fenstertüren mit erhöhter Sicherheitsmechanik.
Echtholzparkett im Wohnzimmer und den Schlafzimmern. Große Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen, modernsten Elektrogeräten (Bosch und Liebherr). Das Tageslichtbad erhielt zusätzlich ein Bidet, eine barrierefreie Duschkabine mit Falttüren und Regendusche sowie hochwertige Badezimmermöbel, Armaturen und Keramik (Villeroy & Bosch). Für die Fenster in Küche und Bad wurden geteilte Fenster gewählt, was eine wesentliche bessere Nutzbarkeit der Ablageflächen gewährleistet. Der an die Küche angrenzende Vorratsraum wurde mit einer Schiebetür versehen. In allen Zimmern liegen jeweils zwei Anschlüsse für Netzwerk + Kabel-/Sat-TV. Die Fenster und Fenstertüren wurden mit maßgefertigten Fliegenschutzgittern und Plissees ausgestattet. Zum Angebot gehört außerdem ein PKW-Einstellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation. Gemäß WEG-Beschluss darf die Dachterrasse mit einer festen Terrassenüberdachung ausgestattet werden. Diese Offerte lässt keine Wünsche offen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV-Anlage 5,18 kWp
- Fliiegenschutzgitter
- Rollläden elektrisch
Einbauküche, Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit Dusche + WC + Bidet, zusätzliches Gäste-WC, Kabel-/Sat-TV, Internet, Personenaufzug, seniorengerecht, Terrasse, moderne Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, PV-Anlage 5,18 kWp, Fliegenschutzgitter, Plissees, Sicherheitswohnungstür, 1 Stellplatz mit Vorbereitung für E- Ladesäule, Glasfaseranschluss bis Technikraum
Lage
Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland direkt an der Nordsee. Sie ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Die Region um Norden ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Stadt Norden besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie. Der lange Sand- und Grünstrand im Stadtteil Norddeich lädt zum Baden und Erholen ein. Der Fährhafen verbindet das Festland mit den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Der Hauptbahnhof von Norden befindet sich im Stadtteil Süderneuland I. Die Stadt Norden hat mehrere Kindergärten und Grundschulen, berufliche Schulen und ein Gymnasium.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Bioenergie, UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 599 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Aurich Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
425.000 €