Uhlandshöhe/Sternwarte: Historischer Charme trifft modernes Wohnen

Maisonette zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70188

Kaufpreis

935.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

7.192 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 2022 umfassend sanierte Apartment (ergänzend im Jahr 2026) auf zwei Etagen begeistert mit gut erhaltenen Dielenfußböden und Sprossenfenstern. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Wohnküche bietet genügend Platz für tägliches Zusammensein der ganzen Familie. Die moderne Einbauküche mit den besonderen Extras (zuzügl. EUR 10.000,00 für Einbauten mit Kochinsel mit Induktionsherd und integriertem Dunstabzug, Granitarbeitsplatte) überzeugt jeden Hobbykoch.

Genießen Sie entspanntes. angenehmes Wohnen in einer kleinen niveauvollen Hausgemeinschaft mit insgesamt nur drei Parteien in der Haußmannstraße - ein Angebot, das nicht alle Tage zur Verfügung steht.

Ideales Domizil für Ihre wertstabile Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug.

Zusammensetzung: Kaufpreis Wohnung EUR 935.000,00 Kaufpreis Garage EUR 50.000,00 Kaufpreis EBK EUR 10.000,00 Gesamt also EUR 995.000,00

Die Mikrolage selbst ist ein Paradies für Stadthelden. Trendige Cafés, erstklassige Restaurants und das kulturelle Leben in Stuttgart liegen nur einen Steinwurf entfernt und machen jeden Feierabend zu einem kleinen Urlaub. In dieser angenehmen Umgebung investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in einen begehrten Lebensstil mit exzellenten Zukunftsaussichten.

Werden Sie Teil der Stuttgarter Erfolgsgeschichte – in einer Lage, die niemals schläft, Ihnen aber alle Wege offen hält.

Ausstattung Sie lieben den Charme vergangener Zeit und möchten dennoch auf eine moderne Innenausstattung nicht verzichten ?

Dieses Kauf-Angebot erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein Zuhause der EXTRAKLASSE, komplett renoviert im Jahr 2022 und ergänzend im Jahf 2026. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm lassen sich Ihre Wohnträume individuell verwirklichen:

Ebene 1:

Schöner Dielenfußboden (neu abgeschliffen 2022)
Großzügige Wohn-Küche mit luxuriösen Einbauten (neu installiert 2022, zuzüglich EUR 10.000,00)
Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette
Großes Schlafzimmer mit XXL-Einbauschrank
Zimmer (Kinderzimmer, Arbeiten, Gäste)
Gäste-Toilette
Holz-Dielenfußboden
Abstellraum

Ebene 2:

Zimmer mit ca. 23 qm reine Wohnfläche unterm Dach
Korkfußboden

Sonstiges:

Beleuchtung, teilweise vorhanden
Rollläden
Gas-Etagenheizung
Alleinige Gartennutzung (ca. 100 qm Sondernutzungsrecht)
Keller im UG (ca. 13 qm)
Gemeinschaftliche Waschküche
2 PKW-Stellplätze in der großen Doppel-Garage (zuzüglich EUR 50.000,00)

Die Wohnung ist mieterfrei und kann sofort selbst genutzt werden.

Lage In beliebter und begehrter Halbhöhenlage (Nehe Uhlandshöhe/Sternwarte Stuttgart-Ost) finden Sie herrliche, gut erhaltene, sehr gepflegte Wohnhäuser und Villen aus der Gründerzeit, teilweise mit gigantischer Stadtsicht. Hinter den reich verzierten Fassaden lässt es sich heute angenehm und komfortabel leben: eine aufgelockerte Bebauung mit intensiver Begrünung und großzügigen Gartengrundstücken umschließen die stilvollen Villen, die teilweise unter Denkmalschutz stehen.

Die aussichtsreiche Wohnung auf zwei Etagen befindet sich an einer herrlich-ruhigen Panoramastraße (Zone 30), nicht weit von der Sternwarte (Uhlandshöhe) entfernt. Diese erhöhte Wohnlage zählt zu den begehrten Panorama-Lagen der Stadt und bietet gewachsene Villenstrukturen mit einer äußerst ruhigen familiären Wohnatmosphäre.

Von hier aus benötigen Sie nur eine kurze Gehzeit bis zur Innenstadt. Zum Hauptbahnhof brauchen Sie ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Zur Autobahn, zum Flughafen und zur Messe Stuttgart können ca. 15-20 Minuten angesetzt werden.

Verschiedene Kindergärten, renommierte Schulen (Walddorf-Schule, Ameisenbergschule, Merz-Schule) befinden sich in unmittelbarter Nähe.

Die Bewohner profitieren von einer angenehmen Wohnlage in niveauvoller grüner Umgebung mit urbaner Nähe.

Sonstiges Wenn Sie ernsthaft eine lukrative Kapitalanlage oder ein großzügiges Objekt zum Selbstbezug suchen, dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über dieses Immobilienportal. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Zuschrift bitten wir unbedingt um Mitteilung einer aktuellen Telefonnummer, unter der Sie tagsüber sicher zu erreichen sind.

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Auf Grund des gelternden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Interesse zum Kauf der Woihnung (Reservierung, Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs etc.) die Identität des Kunden festzuhalten. Hierzu benötigen wir eine Kopie vom Personalausweis.

Der Text dieses Angebots und die Bild-Darstellungen stehen unter copyright von MR Miet & Wohn Immobilien e. K.

Objektbeschreibung Das gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in der Nähe der Uhlandshöhe/Sternwarte Stuttgart-Ost in ruhiger, grüner Halbhöhen-Wohnlage und bietet eine angenehme private Wohnatmosphäre. Das im Jahr 2022 umfassend sanierte Apartment (ergänzend im Jahr 2026) auf zwei Etagen begeistert mit gut erhaltenen Dielenfußböden und Sprossenfenstern. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Wohnküche bietet genügend Platz für tägliches Zusammensein der ganzen Familie. Die moderne Einbauküche mit den besonderen Extras (zuzügl. EUR 10.000,00 für Einbauten mit Kochinsel mit Induktionsherd und integriertem Dunstabzug, Granitarbeitsplatte) überzeugt jeden Hobbykoch. Genießen Sie entspanntes. angenehmes Wohnen in einer kleinen niveauvollen Hausgemeinschaft mit insgesamt nur drei Parteien in der Haußmannstraße - ein Angebot, das nicht alle Tage zur Verfügung steht. Ideales Domizil für Ihre wertstabile Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug. Zusammensetzung: Kaufpreis Wohnung EUR 935.000,00 Kaufpreis Garage EUR 50.000,00 Kaufpreis EBK EUR 10.000,00 Gesamt also EUR 995.000,00 Die Mikrolage selbst ist ein Paradies für Stadthelden. Trendige Cafés, erstklassige Restaurants und das kulturelle Leben in Stuttgart liegen nur einen Steinwurf entfernt und machen jeden Feierabend zu einem kleinen Urlaub. In dieser angenehmen Umgebung investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in einen begehrten Lebensstil mit exzellenten Zukunftsaussichten. Werden Sie Teil der Stuttgarter Erfolgsgeschichte – in einer Lage, die niemals schläft, Ihnen aber alle Wege offen hält. Ausstattung Sie lieben den Charme vergangener Zeit und möchten dennoch auf eine moderne Innenausstattung nicht verzichten ? Dieses Kauf-Angebot erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein Zuhause der EXTRAKLASSE, komplett renoviert im Jahr 2022 und ergänzend im Jahf 2026. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm lassen sich Ihre Wohnträume individuell verwirklichen: Ebene 1: * Schöner Dielenfußboden (neu abgeschliffen 2022) * Großzügige Wohn-Küche mit luxuriösen Einbauten (neu installiert 2022, zuzüglich EUR 10.000,00) * Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette * Großes Schlafzimmer mit XXL-Einbauschrank * Zimmer (Kinderzimmer, Arbeiten, Gäste) * Gäste-Toilette * Holz-Dielenfußboden * Abstellraum Ebene 2: * Zimmer mit ca. 23 qm reine Wohnfläche unterm Dach * Korkfußboden Sonstiges: * Beleuchtung, teilweise vorhanden * Rollläden * Gas-Etagenheizung * Alleinige Gartennutzung (ca. 100 qm Sondernutzungsrecht) * Keller im UG (ca. 13 qm) * Gemeinschaftliche Waschküche * 2 PKW-Stellplätze in der großen Doppel-Garage (zuzüglich EUR 50.000,00) Die Wohnung ist mieterfrei und kann sofort selbst genutzt werden. Lage In beliebter und begehrter Halbhöhenlage (Nehe Uhlandshöhe/Sternwarte Stuttgart-Ost) finden Sie herrliche, gut erhaltene, sehr gepflegte Wohnhäuser und Villen aus der Gründerzeit, teilweise mit gigantischer Stadtsicht. Hinter den reich verzierten Fassaden lässt es sich heute angenehm und komfortabel leben: eine aufgelockerte Bebauung mit intensiver Begrünung und großzügigen Gartengrundstücken umschließen die stilvollen Villen, die teilweise unter Denkmalschutz stehen. Die aussichtsreiche Wohnung auf zwei Etagen befindet sich an einer herrlich-ruhigen Panoramastraße (Zone 30), nicht weit von der Sternwarte (Uhlandshöhe) entfernt. Diese erhöhte Wohnlage zählt zu den begehrten Panorama-Lagen der Stadt und bietet gewachsene Villenstrukturen mit einer äußerst ruhigen familiären Wohnatmosphäre. Von hier aus benötigen Sie nur eine kurze Gehzeit bis zur Innenstadt. Zum Hauptbahnhof brauchen Sie ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Zur Autobahn, zum Flughafen und zur Messe Stuttgart können ca. 15-20 Minuten angesetzt werden. Verschiedene Kindergärten, renommierte Schulen (Walddorf-Schule, Ameisenbergschule, Merz-Schule) befinden sich in unmittelbarter Nähe. Die Bewohner profitieren von einer angenehmen Wohnlage in niveauvoller grüner Umgebung mit urbaner Nähe. Sonstiges Wenn Sie ernsthaft eine lukrative Kapitalanlage oder ein großzügiges Objekt zum Selbstbezug suchen, dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage über dieses Immobilienportal. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Zuschrift bitten wir unbedingt um Mitteilung einer aktuellen Telefonnummer, unter der Sie tagsüber sicher zu erreichen sind. Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Auf Grund des gelternden Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Interesse zum Kauf der Woihnung (Reservierung, Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs etc.) die Identität des Kunden festzuhalten. Hierzu benötigen wir eine Kopie vom Personalausweis. Der Text dieses Angebots und die Bild-Darstellungen stehen unter copyright von MR Miet & Wohn Immobilien e. K.