Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bad Cannstatt
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70376
Kaufpreis
195.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
3.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese nette Wohnung liegt im 1.OG eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen separaten Essbereich und einen Balkon mit toller Aussicht. Ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage, ein Stellplatz im Freien sowie zwei Kellerräume im UG. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
Ausstattung
Der Innenausbau ist insgesamt baujahrtypisch und renovierungsbedürftig. Stäbchenparkett im Wohnzimmer, sonst überwiegend PVC-Böden; isolierverglaste Kunststofffenster; innenliegendes Bad (gefliest) mit Badewanne, Waschbecken und WC; Balkon mit Markise und Südost-Ausrichtung; Öl-Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld von 310,00 EUR beinhaltet: Heizung, Wasser/Abwasser, Müllgebühren, Hausreinigung, Verwaltervergütung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Zuführung Instandhaltungsrücklagen etc.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer Parallelstraße oberhalb der Löwentorstraße. Durch die Stadtbahnlinie 12 erreichen Sie den Hauptbahnhof ab Haltestelle "Züricher Straße" in 10 Minuten; Kindergarten und Grundschule im Bereich der "Altenburg". Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Römerkastell.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Falls Sie nach Einsicht der Unterlagen einen Besichtigungswunsch haben, freuen wir uns über erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail, oder telefonisch.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort frei!
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
195.000 €