TOP-Chance für Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus in Herdecke-Semberg!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58313

Kaufpreis

1.160.000 €

Zimmer

Bäder

570 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.035 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die gute Vermietbarkeit der Wohnungen, da diese über eine gute Raumaufteilung mit überwiegend 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon verfügen. Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Wert des Mehrfamilienhauses und dem angrenzenden Garagen und PKW-Abstellplätzen zusammen. Zudem ist das Haus aktuell voll vermietet, was die langfristige Perspektive für Investoren hervorhebt.

Lage Das Objekt befindet sich in Herdecke am Semberg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus, die eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen gewährleistet.

Sonstiges Damit wir Ihre Anfrage korrekt bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer, E-Mail-Adresse etc. mitzuteilen.

Wir versenden vorab keine Exposees. Anfragen zu Share-Projekten sind nicht erwünscht. Aus Diskretionsgründen haben wir kein Aussenfoto des Gebäudes eingestellt. Die Fotos zeigen einzelne Wohnungen. Diese wurden fortlaufend modernisiert, insbes. Bäder, Fußböden der Mietwohnungen, Fassadendämmung oder Dach. die mit "leer" bezeichneten Fotos sind jeweils vor einer Vermietung in den vergangenen Jahren durch uns erstellt worden. Der Verkauf des Hauses erfolgt aus Altersgründen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, da uns diese Daten durch Dritte bzw. über externe Seiten übermittelt wurden. Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Herdecke-Semberg überzeugt durch seine beeindruckende Dimension mit einer Wohnfläche von insgesamt 570 Quadratmetern, die sich auf 7 gute geschnittene und vermietete Wohnungen verteilen. Hinzu kommen 3 Garagen und 2 zusätzliche PKW-Einstellplätze am Grundstück. Die großzügige Wohnfläche von etwa 570 qm verteilt sich auf 7 Einheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über insgesamt 1166 qm. Die Gebäudenutzfläche beträgt 684 qm. Die Jahreskaltmiete beträgt 52.000,00 € Besonders hervorzuheben ist die gute Vermietbarkeit der Wohnungen, da diese über eine gute Raumaufteilung mit überwiegend 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Balkon verfügen. Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Wert des Mehrfamilienhauses und dem angrenzenden Garagen und PKW-Abstellplätzen zusammen. Zudem ist das Haus aktuell voll vermietet, was die langfristige Perspektive für Investoren hervorhebt. Lage Das Objekt befindet sich in Herdecke am Semberg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus, die eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen gewährleistet. Sonstiges Damit wir Ihre Anfrage korrekt bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer, E-Mail-Adresse etc. mitzuteilen. Wir versenden vorab keine Exposees. Anfragen zu Share-Projekten sind nicht erwünscht. Aus Diskretionsgründen haben wir kein Aussenfoto des Gebäudes eingestellt. Die Fotos zeigen einzelne Wohnungen. Diese wurden fortlaufend modernisiert, insbes. Bäder, Fußböden der Mietwohnungen, Fassadendämmung oder Dach. die mit "leer" bezeichneten Fotos sind jeweils vor einer Vermietung in den vergangenen Jahren durch uns erstellt worden. Der Verkauf des Hauses erfolgt aus Altersgründen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, da uns diese Daten durch Dritte bzw. über externe Seiten übermittelt wurden. Die Käuferprovision in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.