Lukrative Kapitalanlage: Gut vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04249

Kaufpreis

156.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.644 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Großzschocher.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

#########################################################

Sofort nach Betreten der Wohneinheit befindet man sich in dem günstig geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher viel Raum zur kreativen Gestaltung des eigenen Wohntraums zulässt. Der angrenzende Balkon mit West-Ausrichtung kann sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer betreten werden und bildet eines der Higlights der hier angebotenen Wohnung.

Weiteren Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bietet der Gemeinschaftskeller mit einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.

Ebenfalls zugehörig ist ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.

Die Wohnung ist seit Mitte März 2024 neu vermietet mit Staffelmiete und bietet daher eine erstklassige Rendite ohne Aufwand.

Ausstattung Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/lukrative-kapitalanlage-gut-vermietete-2-zimmerwohnung-mit-balkon-und-stellplatz-leipzig#panolive

++ Kapitalanlage ++ Vermietet ++ Staffelmiete ++ Saniert ++ 2 Zimmer ++ Wannenbad ++ Balkon ++ Tiefgaragen Stellplatz ++ Keller ++ Erstklassige Energiewerte

Lage Der Ortsteil Großzschocher befindet sich im Südwesten der Messestadt Leipzig und liegt direkt an der Weißen Elster! Er gehört zum Stadtbezirk Südwest und umfasst unter anderem die Stadtteile Lauer, Windorf sowie Teile von Knauthain. In näherer Umgebung finden Sie hier zudem Teile des beliebten Auenwaldes oder aber auch einige Seen, die besonders an heißen Sommertagen für eine angenehme Abkühlung sorgen. Der bekannteste dabei ist wohl der Cospudener See. Hier lohnt sich ein Besuch immer! Zu den Sehenswürdigkeiten in diesem Ortsteil zählen die Apostelkirche sowie das Körnerhaus (das ehemalige Gutshaus). Ca. 2 km südlich vom Körnerhaus befindet sich der Körnerstein.

Gute Verkehrsverbindungen haben Sie hier an die Straßenbahnlinie 3 und an die Buslinien 61, 65 und N1. Auch alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Nähe, wie diverse Supermärkte, einen Baumarkt oder aber auch eine Mittelschule, eine Grundschule sowie ein berufliches Schulzentrum.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten!

WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Großzschocher. Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates. ######################################################### Sofort nach Betreten der Wohneinheit befindet man sich in dem günstig geschnittenen Wohn- und Essbereich, welcher viel Raum zur kreativen Gestaltung des eigenen Wohntraums zulässt. Der angrenzende Balkon mit West-Ausrichtung kann sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer betreten werden und bildet eines der Higlights der hier angebotenen Wohnung. Weiteren Stauraum bzw. Abstellmöglichkeiten bietet der Gemeinschaftskeller mit einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil. Ebenfalls zugehörig ist ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Die Wohnung ist seit Mitte März 2024 neu vermietet mit Staffelmiete und bietet daher eine erstklassige Rendite ohne Aufwand. Ausstattung Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/lukrative-kapitalanlage-gut-vermietete-2-zimmerwohnung-mit-balkon-und-stellplatz-leipzig#panolive ++ Kapitalanlage ++ Vermietet ++ Staffelmiete ++ Saniert ++ 2 Zimmer ++ Wannenbad ++ Balkon ++ Tiefgaragen Stellplatz ++ Keller ++ Erstklassige Energiewerte Lage Der Ortsteil Großzschocher befindet sich im Südwesten der Messestadt Leipzig und liegt direkt an der Weißen Elster! Er gehört zum Stadtbezirk Südwest und umfasst unter anderem die Stadtteile Lauer, Windorf sowie Teile von Knauthain. In näherer Umgebung finden Sie hier zudem Teile des beliebten Auenwaldes oder aber auch einige Seen, die besonders an heißen Sommertagen für eine angenehme Abkühlung sorgen. Der bekannteste dabei ist wohl der Cospudener See. Hier lohnt sich ein Besuch immer! Zu den Sehenswürdigkeiten in diesem Ortsteil zählen die Apostelkirche sowie das Körnerhaus (das ehemalige Gutshaus). Ca. 2 km südlich vom Körnerhaus befindet sich der Körnerstein. Gute Verkehrsverbindungen haben Sie hier an die Straßenbahnlinie 3 und an die Buslinien 61, 65 und N1. Auch alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Nähe, wie diverse Supermärkte, einen Baumarkt oder aber auch eine Mittelschule, eine Grundschule sowie ein berufliches Schulzentrum. Sonstiges Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ************* WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien. Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.