131,90 m² große DG-Maisonettewohnung mit einmaligem Dachgarten in der Südvorstadt. Neubau KfW 40

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04275

Kaufpreis

748.400 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.670 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 128,63 m² große 4-Zimmer-Wohnung im modernen Neubauprojekt "Richard L." im Leipziger Stadtteil Südvorstadt.

Der Baubeginn ist derzeit für April 2026 vorgesehen. Alle Angaben erfolgen nach aktuellem Planungsstand, jedoch ohne Gewähr. Terminänderungen bleiben vorbehalten.

Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein, hebt sich aber dennoch aufgrund der puristischen Bauweise auf den ersten Blick hervor. Schon beim Betreten der Eingangshalle und dem großen Treppenhaus wird ein Gefühl von Zuhause geweckt.

Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten, welche perfekt auf die individuellen Bedürfnisse moderner Lebensmodelle zugeschnitten sind. Gleichermaßen erhalten Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften oder Familien mit Kindern allumfassende Entfaltungsmöglichkeiten und einen vielseitig nutzbaren Wohnraum, der das Zusammenleben bereichert. Hierzu tragen beispielsweise ein Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoß, viele Fahrradstellplätze im Außenbereich und der geschützte Spielbereich für Kinder im Gemeinschaftsgarten bei.

Die hier angebotene Wohneinheit erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen, denn auf der Maisonettewohnung, die im 1. und 2. Dachgeschoß gelegen ist, befindet sich das absolute Highlight - ein ca. 44m² großer Dachgarten mit Blick über Leipzig! Diese Wohnung verfügt über 4 großzügige Räume sowie das hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie den Abstellraum. Das ca. 32m² große Wohnzimmer wird durch zwei große Fensterfronten lichtdurchflutet. Die offene Küche wurde als Nische im großzügigen Wohnbereich ausgebildet, so dass die Bereiche Wohnen/Essen/Kochen ineinander übergehen, aber dennoch getrennt sind. Auf dieser Ebene liegt ein weiterer Raum mit ca. 24m², der als großes Kinderzimmer seine Funktion finden kann. Vom Wohnzimmer führt eine innenliegende Treppe in das 2. Dachgeschoss. Dort angekommen gelangt man in die über 20m² große Galerie, die als Bibliothek, Arbeits- oder Musizierzimmer genutzt werden kann - Ihren individuellen Wünschen sind keine Grenzen gesetzt. Von der Galerie ist ein Bereich in dieser Variante als weiteres Zimmer ausgebildet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Maisonettetreppe führt von diesem Dachgeschoß in die nächste Ebene - Ihrem ca. 44m großen Dachgarten mit unvergesslichem Blick über die Stadt!

Außerdem verfügt das Gebäude über einen Lift und eine Tiefgarage mit insgesamt 15 PKW-Stellplätzen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000EUR erworben werden.

Variantenreiche Grundrisse mit durchdachten Raumaufteilungen ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Flächengestaltung. Gleichermaßen erhalten Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften oder Familien mit Kindern allumfassende Entfaltungsmöglichkeiten und einen vielseitig nutzbaren Wohnraum, der das Zusammenleben bereichert.

Mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung ist Wohnkomfort in ihrem neuen Zuhause garantiert. In den geräumigen Wohlfühlbädern, die meisten mit bodengleicher Dusche und Wanne starten Sie hervorragend in den Tag.

Seien Sie während der Bauphase unbesorgt! Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welchen einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten. Ein unabhängiger Sachverständige des TÜV Süd führt während der Bauausführung des Objekts baubegleitende Qualitätskontrollen durch.

KfW 40 - Energieeffizienzstandard: Eine nachhaltige Investition in die Zukunft

Der KfW 40-Energieeffizienzstandard ist ein Maßstab für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Er steht für Gebäude, die besonders wenig Energie verbrauchen und dadurch einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Ein Haus, das den KfW 40-Standa

Lage Nur ein wenig südlich vom Zentrum beginnt das wahre Leipziger Leben. Links und rechts der Karl- Liebknecht- Straße liegen reizende kleine Straßen mit liebevoll restaurierten Jugendstil- Häusern. Der ein oder andere Altbestand wartet versteckt auf seinen ambitionierten Nutzer. Das steigert noch den Charme dieses Stadtteils, der seit Jahren gelassene Moderne mit Traditionen verbindet. Viele Studenten, Kulturschaffende, Kreative und auch Familien füllen die Südvorstadt so angenehm mit Leben, dass so mancher sich nach einer ausgedehnten 'KarLi- Tour' und anschließendem Heimweg durchs Viertel mit seinem einzigartigen Flair nach einer neuen Bleibe in der Südvorstadt umgesehen hat.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 128,63 m² große 4-Zimmer-Wohnung im modernen Neubauprojekt "Richard L." im Leipziger Stadtteil Südvorstadt. Der Baubeginn ist derzeit für April 2026 vorgesehen. Alle Angaben erfolgen nach aktuellem Planungsstand, jedoch ohne Gewähr. Terminänderungen bleiben vorbehalten. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Nachbarbebauung ein, hebt sich aber dennoch aufgrund der puristischen Bauweise auf den ersten Blick hervor. Schon beim Betreten der Eingangshalle und dem großen Treppenhaus wird ein Gefühl von Zuhause geweckt. Erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten, welche perfekt auf die individuellen Bedürfnisse moderner Lebensmodelle zugeschnitten sind. Gleichermaßen erhalten Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften oder Familien mit Kindern allumfassende Entfaltungsmöglichkeiten und einen vielseitig nutzbaren Wohnraum, der das Zusammenleben bereichert. Hierzu tragen beispielsweise ein Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoß, viele Fahrradstellplätze im Außenbereich und der geschützte Spielbereich für Kinder im Gemeinschaftsgarten bei. Die hier angebotene Wohneinheit erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen, denn auf der Maisonettewohnung, die im 1. und 2. Dachgeschoß gelegen ist, befindet sich das absolute Highlight - ein ca. 44m² großer Dachgarten mit Blick über Leipzig! Diese Wohnung verfügt über 4 großzügige Räume sowie das hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie den Abstellraum. Das ca. 32m² große Wohnzimmer wird durch zwei große Fensterfronten lichtdurchflutet. Die offene Küche wurde als Nische im großzügigen Wohnbereich ausgebildet, so dass die Bereiche Wohnen/Essen/Kochen ineinander übergehen, aber dennoch getrennt sind. Auf dieser Ebene liegt ein weiterer Raum mit ca. 24m², der als großes Kinderzimmer seine Funktion finden kann. Vom Wohnzimmer führt eine innenliegende Treppe in das 2. Dachgeschoss. Dort angekommen gelangt man in die über 20m² große Galerie, die als Bibliothek, Arbeits- oder Musizierzimmer genutzt werden kann - Ihren individuellen Wünschen sind keine Grenzen gesetzt. Von der Galerie ist ein Bereich in dieser Variante als weiteres Zimmer ausgebildet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Maisonettetreppe führt von diesem Dachgeschoß in die nächste Ebene - Ihrem ca. 44m großen Dachgarten mit unvergesslichem Blick über die Stadt! Außerdem verfügt das Gebäude über einen Lift und eine Tiefgarage mit insgesamt 15 PKW-Stellplätzen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000EUR erworben werden. Variantenreiche Grundrisse mit durchdachten Raumaufteilungen ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Flächengestaltung. Gleichermaßen erhalten Singles, junge Paare, Best Ager, Lebensgemeinschaften oder Familien mit Kindern allumfassende Entfaltungsmöglichkeiten und einen vielseitig nutzbaren Wohnraum, der das Zusammenleben bereichert. Mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung ist Wohnkomfort in ihrem neuen Zuhause garantiert. In den geräumigen Wohlfühlbädern, die meisten mit bodengleicher Dusche und Wanne starten Sie hervorragend in den Tag. Seien Sie während der Bauphase unbesorgt! Während des gesamten Projekts steht ein baubegleitendes Qualitätscontrolling zur Seite, welchen einen reibungslosen Verlauf garantiert und Ihnen die Qualität liefert, die Sie von uns erwarten. Ein unabhängiger Sachverständige des TÜV Süd führt während der Bauausführung des Objekts baubegleitende Qualitätskontrollen durch. KfW 40 - Energieeffizienzstandard: Eine nachhaltige Investition in die Zukunft Der KfW 40-Energieeffizienzstandard ist ein Maßstab für energieeffizientes Bauen und Sanieren. Er steht für Gebäude, die besonders wenig Energie verbrauchen und dadurch einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Ein Haus, das den KfW 40-Standa Lage Nur ein wenig südlich vom Zentrum beginnt das wahre Leipziger Leben. Links und rechts der Karl- Liebknecht- Straße liegen reizende kleine Straßen mit liebevoll restaurierten Jugendstil- Häusern. Der ein oder andere Altbestand wartet versteckt auf seinen ambitionierten Nutzer. Das steigert noch den Charme dieses Stadtteils, der seit Jahren gelassene Moderne mit Traditionen verbindet. Viele Studenten, Kulturschaffende, Kreative und auch Familien füllen die Südvorstadt so angenehm mit Leben, dass so mancher sich nach einer ausgedehnten 'KarLi- Tour' und anschließendem Heimweg durchs Viertel mit seinem einzigartigen Flair nach einer neuen Bleibe in der Südvorstadt umgesehen hat. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 748.400 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 6
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Bezugsfertig: 3. Quartal 2027

Flächen

Wohnfläche: 132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: FernwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.840 €): 3.199 € / Monat
20% Eigenkapital (149.680 €): 2.844 € / Monat
30% Eigenkapital (224.520 €): 2.488 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 948 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

131,90 m² große DG-Maisonettewohnung mit einmaligem Dachgarten in der Südvorstadt. Neubau KfW 40

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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