Gepflegte Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen in ruhiger Wohnlage von Kaulsdorf direkt an der Wuhle

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Berlin · 12621

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.845 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie bietet ca. 103 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 30 m² ausgebauten Kellerbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und eignet sich ideal für Familien, Paare oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein modernes Wohngefühl vermittelt. Daneben gibt es eine ebenfalls großzügige Küche mit kompletter Einbauküche. Vom EG aus gelangen Sie direkt auf die beiden Terrassen – eine im vorderen und eine im hinteren Bereich des Hauses. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Wuhle und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer mit begehbarer Walk-in-Dusche, welches vor kurzem saniert wurde.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer eignet, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich steht eine praktische Abstellnische am Ende der Treppe zur Verfügung.

Der Keller bietet einen ca. 30 m² großen ausgebauten Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m und eignet sich hervorragend als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer oder auch als Hobbyraum. Darüber hinaus befinden sich dort der Heizungsraum, ein Hausanschlussraum sowie zusätzliche Lagerflächen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz vor dem Haus sowie einen praktischen Geräteschuppen.

Ausstattung

Ein- oder Zweifamilienhaus
Baujahr 1993
Ca. 103 m² Wohnfläche
Zusätzlich ca. 30 m² ausgebauter Kellerbereich
Voll unterkellert
Doppelglasfenster.
Offener Wohn- und Essbereich
große Küche mit kompletter Einbauküche
Badezimmer im Erdgeschoss mit Walk-in-Dusche
Großes Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne
Großes Schlafzimmer im Obergeschoss
Weiteres Zimmer als Kinder- oder Ankleidezimmer
Dachgeschosszimmer als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar
Praktische Abstellnische im Dachgeschoss
Zwei Terrassen (Vorder- und Rückseite)
Direkte Lage an der Wuhle
Ruhiges und naturnahes Umfeld
Öl-Heizung
Hausanschlussraum und zusätzliche Lagerflächen im Keller
Massive Bauweise
Geneigtes Dach
Garagen und Carports vorhanden
1 Stellplatz vor dem Haus
Geräteschuppen vorhanden mit ca. 4 m² Fläche

Lage Die Immobilie befindet sich in der Lenbachstraße in Berlin und verbindet ruhiges Wohnen mit naturnahem Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an der Wuhle, die unmittelbar hinter dem Grundstück verläuft und Teil eines grünen und gepflegten Parks ist.

Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Natur. Spazier- und Radwege entlang der Wuhle bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und umliegender Bezirke.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte Baujahr 1993 befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Berlin und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie die direkte Lage an der Wuhle. Die Immobilie bietet ca. 103 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 30 m² ausgebauten Kellerbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und eignet sich ideal für Familien, Paare oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein modernes Wohngefühl vermittelt. Daneben gibt es eine ebenfalls großzügige Küche mit kompletter Einbauküche. Vom EG aus gelangen Sie direkt auf die beiden Terrassen – eine im vorderen und eine im hinteren Bereich des Hauses. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Wuhle und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer mit begehbarer Walk-in-Dusche, welches vor kurzem saniert wurde. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Ankleidezimmer eignet, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich steht eine praktische Abstellnische am Ende der Treppe zur Verfügung. Der Keller bietet einen ca. 30 m² großen ausgebauten Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m und eignet sich hervorragend als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer oder auch als Hobbyraum. Darüber hinaus befinden sich dort der Heizungsraum, ein Hausanschlussraum sowie zusätzliche Lagerflächen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz vor dem Haus sowie einen praktischen Geräteschuppen. Ausstattung - Ein- oder Zweifamilienhaus - Baujahr 1993 - Ca. 103 m² Wohnfläche - Zusätzlich ca. 30 m² ausgebauter Kellerbereich - Voll unterkellert - Doppelglasfenster. - Offener Wohn- und Essbereich - große Küche mit kompletter Einbauküche - Badezimmer im Erdgeschoss mit Walk-in-Dusche - Großes Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne - Großes Schlafzimmer im Obergeschoss - Weiteres Zimmer als Kinder- oder Ankleidezimmer - Dachgeschosszimmer als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar - Praktische Abstellnische im Dachgeschoss - Zwei Terrassen (Vorder- und Rückseite) - Direkte Lage an der Wuhle - Ruhiges und naturnahes Umfeld - Öl-Heizung - Hausanschlussraum und zusätzliche Lagerflächen im Keller - Massive Bauweise - Geneigtes Dach - Garagen und Carports vorhanden - 1 Stellplatz vor dem Haus - Geräteschuppen vorhanden mit ca. 4 m² Fläche Lage Die Immobilie befindet sich in der Lenbachstraße in Berlin und verbindet ruhiges Wohnen mit naturnahem Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an der Wuhle, die unmittelbar hinter dem Grundstück verläuft und Teil eines grünen und gepflegten Parks ist. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Natur. Spazier- und Radwege entlang der Wuhle bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und umliegender Bezirke.