Tolle 2-Raumwohnung mit Blick ins Grüne in Leipzig

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04319

Kaufpreis

148.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.846 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit dem 07.06.2020 vermietet und erzielt derzeit einen jährlichen Mietzins von 5.760,- Euro.

Ausstattung

Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Keller

Lage Engelsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten mit einmaligem Wohncharakter an der östlichen Peripherie Leipzigs.

INFRASTRUKTUR Die Busverbindung kann direkt vor dem Haus und Straßenbahnverbindung ab dem Haltepunkt Paunsdorf-Center, genutzt werden. Des Weiteren steht in Engelsdorf die S-Bahn und Straßenbahn als Nahverkehrsmittel zur Verfügung.

Für Autofahrer liegen die Autobahnen 14 und 38, sowie die B6 und B87 verkehrsgünstig. Auch zum Flughafen Leipzig / Halle sind es nur wenige Autominuten.

Das Gymnasium, die Grundschule und die Kindertagesstätten sind in Engelsdorf ebenso wie die Arztpraxen, die Bankfilialen und andere Dienstleistungseinrichtungen im näheren Umfeld zu erreichen.

Ihre Freizeit können Sie im Sportpark Paunsdorf, in der Sachsen-Therme, dem Paunsdorf Center oder mit Spaziergängen im Engelsdorfer- und Paunsdorferwäldchen gestalten. All diese Ziele sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges ANMERKUNGEN HAFTUNG Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen.

UNSER SERVICE: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Objektbeschreibung Diese charmante und helle 2-Raumwohnung liegt im beliebten Stadtteil Leipzig Engelsdorf in einer super angebundenen Lage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus und ist mit einer ca. 52m² großen Wohnfläche, super geräumig. Diese verteilt sich auf zwei Wohnräume, ein Bad mit Oberlicht, einen Flur sowie eine Küche und ein Balkon. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer bieten viel Tageslicht und eine angenehme Wohngröße. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist seit dem 07.06.2020 vermietet und erzielt derzeit einen jährlichen Mietzins von 5.760,- Euro. Ausstattung - Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Keller Lage Engelsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten mit einmaligem Wohncharakter an der östlichen Peripherie Leipzigs. INFRASTRUKTUR Die Busverbindung kann direkt vor dem Haus und Straßenbahnverbindung ab dem Haltepunkt Paunsdorf-Center, genutzt werden. Des Weiteren steht in Engelsdorf die S-Bahn und Straßenbahn als Nahverkehrsmittel zur Verfügung. Für Autofahrer liegen die Autobahnen 14 und 38, sowie die B6 und B87 verkehrsgünstig. Auch zum Flughafen Leipzig / Halle sind es nur wenige Autominuten. Das Gymnasium, die Grundschule und die Kindertagesstätten sind in Engelsdorf ebenso wie die Arztpraxen, die Bankfilialen und andere Dienstleistungseinrichtungen im näheren Umfeld zu erreichen. Ihre Freizeit können Sie im Sportpark Paunsdorf, in der Sachsen-Therme, dem Paunsdorf Center oder mit Spaziergängen im Engelsdorfer- und Paunsdorferwäldchen gestalten. All diese Ziele sind bequem zu Fuß zu erreichen. Sonstiges ANMERKUNGEN HAFTUNG Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien GbR zu zahlen. UNSER SERVICE: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.