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Citynah und ruhig: 3-Zimmer Wohnung in Stuttgart-Ost

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70190

Kaufpreis

439.000 €

3

Zimmer

1

Bad

95 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

4.621 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Stuttgart-Berg! Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf 95 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist ansprechend und umfasst sowohl Fliesen- als auch Parkettböden sowie eine praktische Einbauküche. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon. Die ruhige Lage im Stadtbezirk Stuttgart-Berg vereint städtisches Leben mit einem Hauch von Natur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Einbauküche - Abstellraum in der Wohnung vorhanden - Böden: Fliesen und Parkett - Balkon vorhanden - Gasheizung -2 Kellerräume Lage Diese zeitgemäße Etagenwohnung befindet sich in einem der attraktivsten Viertel von Stuttgart. Zentral gelegen, bietet die Umgebung eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre charmante Mischung aus städtischer Dynamik und grünen Oasen, die Gelegenheit für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem zeichnet sich die Gegend durch ihre guten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen aus, die das Wohnen besonders für Familien attraktiv machen. Mit ihrer perfekten Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe ist diese Lage ideal für alle, die das pulsierende Leben in Stuttgart genießen möchten. Sonstiges Rechtshinweis: Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
439.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
7.7.2026

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1897
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €)
1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €)
1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €)
1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 530 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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