3-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage Stuttgart-West

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70193

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

3.967 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1907 und überzeugt durch ihre für die Bauzeit typischen hohen Decken, die ein großzügiges und offenes Raumgefühl schaffen. Bereits das gepflegte Treppenhaus mit original erhaltenen Terrazzo-Böden vermittelt den hochwertigen Charakter des Hauses und unterstreicht die architektonische Substanz dieser Epoche.

Ein Balkon schafft einen angenehmen Rückzugsort innerhalb der lebendigen Stadtlage. Die Raumaufteilung wird durch ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer sinnvoll ergänzt. Zwei separate Kellerabteile und ein PKW-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort.

Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, eine hochwertige Wohnlösung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Eine seltene Gelegenheit, historische Bausubstanz, urbane Lage und individuelles Entwicklungspotenzial in einem Objekt zu vereinen.

Ausstattung

Eigentumswohnung in gefragter Lage von Stuttgart-West (Bebelstraße)
Zentrale, urbane Wohnlage mit hoher und nachhaltiger Nachfrage
Baujahr 1907, denkmalgeschützter Altbau
Gepflegtes Treppenhaus mit originalen Terrazzo-Böden im klassischen Stil
Ca. 92 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
großzügiger Balkon
Gäste-WC sowie separate Abstellkammer
Zwei eigene Kellerabteile
PKW-Stellplatz vorhanden (geeignet für kleinere Fahrzeuge)
Gas-Etagenheizung

Lage Die Immobilie befindet sich in der Bebelstraße im beliebten Stuttgarter Westen – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Viertel steht für urbanes Leben mit gewachsener Struktur, hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.

Insgesamt eine Lage, die urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und nachhaltige Werthaltigkeit in idealer Weise verbindet.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen erstellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch nicht übernommen.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m² in einer der begehrtesten Lagen von Stuttgart-West. Die gewachsene, urbane Umgebung steht für hohe Lebensqualität, kurze Wege und eine nachhaltig stabile Nachfrage. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1907 und überzeugt durch ihre für die Bauzeit typischen hohen Decken, die ein großzügiges und offenes Raumgefühl schaffen. Bereits das gepflegte Treppenhaus mit original erhaltenen Terrazzo-Böden vermittelt den hochwertigen Charakter des Hauses und unterstreicht die architektonische Substanz dieser Epoche. Ein Balkon schafft einen angenehmen Rückzugsort innerhalb der lebendigen Stadtlage. Die Raumaufteilung wird durch ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer sinnvoll ergänzt. Zwei separate Kellerabteile und ein PKW-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, eine hochwertige Wohnlösung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Eine seltene Gelegenheit, historische Bausubstanz, urbane Lage und individuelles Entwicklungspotenzial in einem Objekt zu vereinen. Ausstattung - Eigentumswohnung in gefragter Lage von Stuttgart-West (Bebelstraße) - Zentrale, urbane Wohnlage mit hoher und nachhaltiger Nachfrage - Baujahr 1907, denkmalgeschützter Altbau - Gepflegtes Treppenhaus mit originalen Terrazzo-Böden im klassischen Stil - Ca. 92 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - großzügiger Balkon - Gäste-WC sowie separate Abstellkammer - Zwei eigene Kellerabteile - PKW-Stellplatz vorhanden (geeignet für kleinere Fahrzeuge) - Gas-Etagenheizung Lage Die Immobilie befindet sich in der Bebelstraße im beliebten Stuttgarter Westen – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Viertel steht für urbanes Leben mit gewachsener Struktur, hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Insgesamt eine Lage, die urbanes Lebensgefühl, kurze Wege und nachhaltige Werthaltigkeit in idealer Weise verbindet. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen erstellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch nicht übernommen. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.