Freie hochwertige 2-Zimmerwohnung: KfW-55 Neubau-Standard mit Klimaanlage im Dachgeschoss

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70435

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

6.742 €

pro m²

Beschreibung

In einem gepflegten 6-Parteien-Haus (Baujahr 2019) gelegen, bietet diese ca. 66 m² große Dachgeschosswohnung alles, was das Herz begehrt. Dank des KfW-55-Standards und der Solarunterstützung wohnen Sie hier nicht nur schick, sondern auch energetisch nachhaltig und kosteneffizient.

Die Highlights auf einen Blick:

Lichtdurchflutet: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon.
Eine integrierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für perfekte Temperaturen unterm Dach.
Hochwertige Küche: Die moderne Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Preis enthalten – Einziehen und Loskochen!
Bad: Tageslichtbad mit bodentiefer Walk-in-Dusche für den perfekten Start in den Tag.

Ausstattung Hier wurde an alles gedacht. Die Wohnung besticht durch eine technische Ausstattung, die weit über dem Standard liegt:

Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen & elektrische Rollläden.
Barrierearm: Bequemer Aufzug direkt aus der Tiefgarage/Keller bis vor die Wohnungstür.
Technik: Video-Sprechanlage (Busch-Jaeger) & kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für stets frische Luft.
Ruhe: 3-fach verglaste Klimaschutzfenster und eine hochwertige Schallschutztür.
Parken: Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus (zzgl. 12.500 €).

Lage Die Neuensteinerstraße 7 bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Die U-Bahn-Station „Schozacher Straße“ (U7) erreichen Sie in wenigen Gehminuten – ideal für Pendler, die in 15 Minuten in der Stuttgarter City sein wollen. Auch die großen Arbeitgeber im Norden (Porsche, Bosch) sind schnell erreichbar. Dennoch genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit viel Grün in der direkten Nachbarschaft.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Zuhause, das keine Kompromisse fordert? In einer ruhigen Seitenstraße von Zuffenhausen erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung, die modernen Neubau-Standard mit höchster Lebensqualität verbindet. In einem gepflegten 6-Parteien-Haus (Baujahr 2019) gelegen, bietet diese ca. 66 m² große Dachgeschosswohnung alles, was das Herz begehrt. Dank des KfW-55-Standards und der Solarunterstützung wohnen Sie hier nicht nur schick, sondern auch energetisch nachhaltig und kosteneffizient. Die Highlights auf einen Blick: - Lichtdurchflutet: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. - Eine integrierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für perfekte Temperaturen unterm Dach. - Hochwertige Küche: Die moderne Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Preis enthalten – Einziehen und Loskochen! - Bad: Tageslichtbad mit bodentiefer Walk-in-Dusche für den perfekten Start in den Tag. Ausstattung Hier wurde an alles gedacht. Die Wohnung besticht durch eine technische Ausstattung, die weit über dem Standard liegt: - Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen & elektrische Rollläden. - Barrierearm: Bequemer Aufzug direkt aus der Tiefgarage/Keller bis vor die Wohnungstür. - Technik: Video-Sprechanlage (Busch-Jaeger) & kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für stets frische Luft. - Ruhe: 3-fach verglaste Klimaschutzfenster und eine hochwertige Schallschutztür. - Parken: Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus (zzgl. 12.500 €). Lage Die Neuensteinerstraße 7 bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Die U-Bahn-Station „Schozacher Straße“ (U7) erreichen Sie in wenigen Gehminuten – ideal für Pendler, die in 15 Minuten in der Stuttgarter City sein wollen. Auch die großen Arbeitgeber im Norden (Porsche, Bosch) sind schnell erreichbar. Dennoch genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit viel Grün in der direkten Nachbarschaft.