4 Monate mietfrei! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst – Charmante 2-Zimmer-Wohnung VH 2. OG li

Etagenwohnung zur Miete in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39112

Kaltmiete

295 € /Mon.

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

6 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung • 2 Zimmer 2. Obergeschoss • Wohnzimmer • Geräumiges Schlafzimmer • Badezimmer • Gute Raumaufteilung • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Langfristige Wohnperspektive nach Abschluss der Renovierung

Lage Die Wohnung befindet sich in der Alt Salbke 85 im beliebten Magdeburger Stadtteil Salbke. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Elbe mit ihren Grünanlagen und Radwegen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges Der Vermieter gewährt dem neuen Mieter für die Durchführung der erforderlichen Renovierungsarbeiten eine Mietfreistellung von bis zu 4 Monaten. Während dieses Zeitraums sind lediglich die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen zu entrichten. Die Mietfreistellung wird nach Fertigstellung der vereinbarten Arbeiten gewährt und dient als Ausgleich für die Investitionen des Mieters. Folgende Arbeiten sind durch den Mieter auszuführen: • Verlegung eines neuen Laminat- oder Vinylbodens im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur • Malermäßige Überarbeitung der gesamten Wohnung • Erneuerung von Silikonfugen im Küchenbereich • Durchführung kleinerer Instandsetzungs- und Schönheitsreparaturen Die Einzelheiten werden im Mietvertrag festgelegt.

Objektbeschreibung Sie sind handwerklich geschickt und möchten sich Ihre Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten? Dann bietet Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Alt Salbke 85 in Magdeburg eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie zunächst in das Wohnzimmer, in die Küche und das Bad. Anschließend befindet sich das Schlafzimmer welches über das Wohnzimmer den Zugang hat. Die Wohnung besitzt großes Potenzial und kann durch die vorgesehenen Renovierungsmaßnahmen zu einem modernen und gemütlichen Zuhause gestaltet werden. Ausstattung • 2 Zimmer 2. Obergeschoss • Wohnzimmer • Geräumiges Schlafzimmer • Badezimmer • Gute Raumaufteilung • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten • Langfristige Wohnperspektive nach Abschluss der Renovierung Lage Die Wohnung befindet sich in der Alt Salbke 85 im beliebten Magdeburger Stadtteil Salbke. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Elbe mit ihren Grünanlagen und Radwegen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert. Sonstiges Der Vermieter gewährt dem neuen Mieter für die Durchführung der erforderlichen Renovierungsarbeiten eine Mietfreistellung von bis zu 4 Monaten. Während dieses Zeitraums sind lediglich die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen zu entrichten. Die Mietfreistellung wird nach Fertigstellung der vereinbarten Arbeiten gewährt und dient als Ausgleich für die Investitionen des Mieters. Folgende Arbeiten sind durch den Mieter auszuführen: • Verlegung eines neuen Laminat- oder Vinylbodens im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur • Malermäßige Überarbeitung der gesamten Wohnung • Erneuerung von Silikonfugen im Küchenbereich • Durchführung kleinerer Instandsetzungs- und Schönheitsreparaturen Die Einzelheiten werden im Mietvertrag festgelegt.