Beste Lage in S-Degerloch I ruhig und sonnig I pfiffige 2,5-Zi.-Neubau-Wohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

589.800 €

2.5

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

11.796 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral in Stuttgart-Degerloch. Es entsteht im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einem sehr attraktiven Energiekonzept.

Willkommen in Stuttgart-Degerloch! Hier erwartet Sie diese kompakte und durchdacht geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohn-, Ess- und Kochbereich, Südbalkon und Blick ins Grüne. Ihre Oase der Ruhe: das Schlafzimmer mit Bad en Suite und großzügiger Wellness-Dusche. Die Wohnung wird barrierefrei nach LBO §35 konzipiert.

ALS KAPITALANLAGE 5% ABSCHREIBUNG (AfA) MÖGLICH!

Ausstattung Beispiele:

• hochwertige Bodenbeläge • Holz-Alu- bzw. Alu-Alu-Fenster • elektrisch betriebene Jalousien • Duschsysteme, Armaturen, Waschtische, Badewannen und Accessoires kommen allesamt aus dem hochwertigen Sortiment von Markenherstellern wie Hansgrohe, Kaldewei, Duravit und Keuco • Badmöbel: Lichtspiegel und Waschtischunterschränke sind Teil der Ausstattung • Beleuchtung der Bäder, Dielen und Terrassen bzw. Balkonen der Wohneinheiten vorinstalliert gemäß dem Entwurf eines Lichtplaners • Aufzug • DGNB-Zertifizierung Gold (angestrebt) • tolle Energieeffizienzklasse • Zentrale Wärmeerzeugung durch elektrisch betriebene Luft/Wasser-Wärmepumpen • Tiefgarage: Wallbox

Lage Beliebt. Eigenständig. Verkehrsgünstig.

Degerloch zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts. Der Stadtteil besitzt einen gewachsenen Stadtkern mit charmantem Flair. Mit schönen Boutiquen sowie einladenden Cafés und Restaurants. Ebenso können Sie in wenigen Minuten mitten in der City Stuttgarts sein. Ob mit dem Auto, der Bahn oder mit der „Zacke“, Stuttgarts Zahnradbahn. Zum Flughafen und zur Autobahn A8 ist es ebenfalls nicht weit.

ENTFERNUNGEN

• zur Epplestraße (Einkaufsstraße, Ärzte etc.): ca. 1 Gehminute • zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 3 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle Degerloch • zu den Sportanlagen Waldau: ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad • zum Stuttgarter Schlossplatz: ca. 10 Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn • zum Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn • zum Flughafen: ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW

Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektbeschreibung Diese Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral in Stuttgart-Degerloch. Es entsteht im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einem sehr attraktiven Energiekonzept. Willkommen in Stuttgart-Degerloch! Hier erwartet Sie diese kompakte und durchdacht geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohn-, Ess- und Kochbereich, Südbalkon und Blick ins Grüne. Ihre Oase der Ruhe: das Schlafzimmer mit Bad en Suite und großzügiger Wellness-Dusche. Die Wohnung wird barrierefrei nach LBO §35 konzipiert. ALS KAPITALANLAGE 5% ABSCHREIBUNG (AfA) MÖGLICH! Ausstattung Beispiele: • hochwertige Bodenbeläge • Holz-Alu- bzw. Alu-Alu-Fenster • elektrisch betriebene Jalousien • Duschsysteme, Armaturen, Waschtische, Badewannen und Accessoires kommen allesamt aus dem hochwertigen Sortiment von Markenherstellern wie Hansgrohe, Kaldewei, Duravit und Keuco • Badmöbel: Lichtspiegel und Waschtischunterschränke sind Teil der Ausstattung • Beleuchtung der Bäder, Dielen und Terrassen bzw. Balkonen der Wohneinheiten vorinstalliert gemäß dem Entwurf eines Lichtplaners • Aufzug • DGNB-Zertifizierung Gold (angestrebt) • tolle Energieeffizienzklasse • Zentrale Wärmeerzeugung durch elektrisch betriebene Luft/Wasser-Wärmepumpen • Tiefgarage: Wallbox Lage Beliebt. Eigenständig. Verkehrsgünstig. Degerloch zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Stuttgarts. Der Stadtteil besitzt einen gewachsenen Stadtkern mit charmantem Flair. Mit schönen Boutiquen sowie einladenden Cafés und Restaurants. Ebenso können Sie in wenigen Minuten mitten in der City Stuttgarts sein. Ob mit dem Auto, der Bahn oder mit der „Zacke“, Stuttgarts Zahnradbahn. Zum Flughafen und zur Autobahn A8 ist es ebenfalls nicht weit. ENTFERNUNGEN • zur Epplestraße (Einkaufsstraße, Ärzte etc.): ca. 1 Gehminute • zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 3 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle Degerloch • zu den Sportanlagen Waldau: ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad • zum Stuttgarter Schlossplatz: ca. 10 Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn • zum Hauptbahnhof: ca. 13 Minuten Fahrzeit mit der U-Bahn • zum Flughafen: ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW Sonstiges Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.wohnbaustudio.de/datenschutz/ informieren. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.