Freistehendes Wohnhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Biesdorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12683

Kaufpreis

1.790.000 €

Zimmer

Bäder

193 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

9.275 €

pro m²

Beschreibung

Die beiden Wohnebenen bieten viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte - vom klassischen Familienwohnen über Mehrgenerationennutzung bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Küchenbereiche und zwei Tageslichtbäder ermöglichen dabei eine flexible Nutzung der vorhandenen Flächen.

Besonders selten innerhalb Berlins ist die Größe des Grundstücks. Die parkähnlich angelegte Außenfläche mit Teich, großzügigen Grünbereichen und Terrasse schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum. Gleichzeitig bietet das separate zweite Flurstück zusätzliche Perspektiven für individuelle Nutzungsideen oder langfristige Entwicklungen, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, großzügiger Grundstückssituation und flexibler Nutzbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Berliner Osten.

Ausstattung

Zwei moderne Tageslichtbäder
Ein Küchenbereich je Etage
Vollwärmeschutzfassade gemäß Bauunterlagen
Großzügiger Wohnbereich im Obergeschoss mit offener Dachkonstruktion und elektrisch steuerbaren Dachflächenfenstern
Vollunterkellerung des Haupthauses
Garage und Carport
Wintergarten / verglaster Eingangsbereich
Terrasse
Gartenteich
Gartenlaube und Gewächshaus
Gepflasterte Wege- und Hofflächen
Großzügige Grün- und Gartenflächen

Lage Die ruhige Wohnlage ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Gleichzeitig besteht durch die nahegelegene U5 eine direkte Anbindung an den Alexanderplatz sowie an Friedrichsfelde, Lichtenberg und Friedrichshain. In östlicher Richtung ist Helle Mitte/Hellersdorf mit umfangreicher Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur, Gastronomie und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Zusätzlich bieten der Landschaftspark Wuhletal, die Gärten der Welt und der Schlosspark Biesdorf vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und außergewöhnlich großzügiger Grundstückssituation ist innerhalb Berlins selten.

Sonstiges CASUAL · REALTY bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Netzwerk von KellerWilliams Berlin City spricht fließend Deutsch, Englisch, Russisch, Kurdisch, Türkisch, Spanisch und Französisch - zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Alle Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Bestimmungsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen mit außergewöhnlich viel Grundstücksfläche in ruhiger Lage von Berlin-Biesdorf. Das Haus wurde Ende der 1990er Jahre umfassend erweitert und modernisiert und präsentiert sich heute mit einer offenen, zeitlosen Grundstruktur sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohnebenen bieten viel Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte - vom klassischen Familienwohnen über Mehrgenerationennutzung bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei Küchenbereiche und zwei Tageslichtbäder ermöglichen dabei eine flexible Nutzung der vorhandenen Flächen. Besonders selten innerhalb Berlins ist die Größe des Grundstücks. Die parkähnlich angelegte Außenfläche mit Teich, großzügigen Grünbereichen und Terrasse schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum. Gleichzeitig bietet das separate zweite Flurstück zusätzliche Perspektiven für individuelle Nutzungsideen oder langfristige Entwicklungen, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, großzügiger Grundstückssituation und flexibler Nutzbarkeit macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Berliner Osten. Ausstattung * Zwei moderne Tageslichtbäder * Ein Küchenbereich je Etage * Vollwärmeschutzfassade gemäß Bauunterlagen * Großzügiger Wohnbereich im Obergeschoss mit offener Dachkonstruktion und elektrisch steuerbaren Dachflächenfenstern * Vollunterkellerung des Haupthauses * Garage und Carport * Wintergarten / verglaster Eingangsbereich * Terrasse * Gartenteich * Gartenlaube und Gewächshaus * Gepflasterte Wege- und Hofflächen * Großzügige Grün- und Gartenflächen Lage Die ruhige Wohnlage ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Gleichzeitig besteht durch die nahegelegene U5 eine direkte Anbindung an den Alexanderplatz sowie an Friedrichsfelde, Lichtenberg und Friedrichshain. In östlicher Richtung ist Helle Mitte/Hellersdorf mit umfangreicher Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur, Gastronomie und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Zusätzlich bieten der Landschaftspark Wuhletal, die Gärten der Welt und der Schlosspark Biesdorf vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Grünen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und außergewöhnlich großzügiger Grundstückssituation ist innerhalb Berlins selten. Sonstiges CASUAL · REALTY bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Netzwerk von KellerWilliams Berlin City spricht fließend Deutsch, Englisch, Russisch, Kurdisch, Türkisch, Spanisch und Französisch - zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen unserer Finanzierungspartner. Alle Daten in diesem Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurde mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Bestimmungsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.