Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70378

Kaufpreis

422.900 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.041 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnkomfort und Stil: Sonnenhöhe in Stuttgart-Mühlhausen

Das Neubauvorhaben umfasst insgesamt 4 Häuser mit jeweils 5 Wohnungen und befindet sich derzeit in der Fertigstellung.

Die Wohnung D4 ist eine moderne Etagenwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in grüner Lage. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine geräumige Wohnküche. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Natur und lädt zum Entspannen ein. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 70,46 m².

Die Wohnung ist Teil der Sonnenhöhe, einem Neubauprojekt, das für ein Wohngefühl steht, für mehr Lebensqualität, Wohlfühlen und eine sichere Zukunft. Die Sonnenhöhe ist familienfreundlich gestaltet und liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage.

Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern schafft auch Freiraum bei der Einrichtung. Große Fenster sorgen für viel Licht und Sonne und sind ebenso selbstverständlich wie die hochwertige Badausstattung mit barrierefreier Dusche, Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken mit Unterschrank.

Ein weiterer Vorteil ist der komfortable Zugang zu jeder Etage mit dem Aufzug, der direkt von der Tiefgarage in die Wohnung führt. So können Sie bequem Ihr Auto parken und Ihre Einkäufe ohne Treppensteigen transportieren.

Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie geschützte Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung.

Dank des erstklassigen Serviceangebots müssen Sie sich um nichts kümmern: Vom Hausmeisterdienst über den Kehrwochen- und Tonnendienst bis hin zum Winterdienst wird alles für Sie erledigt.

Ausstattung • Lichtdurchflutete Räume • Hohe Decken mit 2,60 m • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Parkettboden in allen Räumen (außer im Bad) • Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung in Weiß • Großformatige, moderne Fliesen im Bad • Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden • Zimmertüren in Weiß • Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster • Freisprechanlage • Süd-West-Balkon • Glasfaseranschluss (Anbieter: Telekom)

• Eigener Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug zur Wohnung

Lage Leben in Stuttgart-Mühlhausen – Naturverbunden und perfekt angebunden

Stuttgart-Mühlhausen bietet die ideale Kombination aus städtischer Nähe und entspannter Naturverbundenheit. Eingebettet in eine grüne Umgebung inmitten der Felder, können Sie hier in unmittelbarer Nähe des Neckars und des malerischen Max-Eyth-Sees die Ruhe genießen. Die ausgedehnten Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein – perfekt, um dem Trubel der Stadt zu entkommen.

Doch Mühlhausen überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Sie bequem zu Fuß erreichen, sind Sie immer mobil. Die Stadtbahnen U12 und U14 bringen Sie schnell und komfortabel in die Innenstadt. Auch die Verbindung nach Ludwigsburg ist hervorragend – ideal für Berufspendler und alle, die gerne flexibel unterwegs sind.

Distanzen von der neuen Wohnung:

• Zum Stadtzentrum Stuttgart: ca. 20 Min.* • Zum nächsten Kaufland/Tankstelle in Stuttgart-Mühlhausen: ca. 6 Min.* • Zum nächsten Baumarkt (Hornbach): ca. 7 Min.* • Zum nächsten Einkaufsquartier in Kornwestheim (Apotheke, Bäckerei, Aldi, Rewe, DM): ca. 5 Min.* • Zu den nächsten Gaststätten: ca. 2 Min.* • Zur Bushaltestelle: ca. 7 Min. (zu Fuß) • Zur U-Bahn-Haltestelle: ca. 12 Min. (zu Fuß) • Zum Flughafen Stuttgart: ca. 30 Min.* • Zum Kindergarten: ca. 3 Min.* • Zur Grundschule: ca. 3 Min.* • Zum Gymnasium: ca. 8 Min.*

Mit dem Auto bei idealer Verkehrslage

Sonstiges PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können dazu erworben werden. Alle Flächenangaben, der Zimmer, Wohnungen und Gartenflächen sind Circa-Angaben. Bei Fragen und Unklarheiten helfen wir Ihnen gerne weiter: 0711.51 50 50 0

Einige Fotos zeigen eine KI-gestützte, virtuell möblierte Darstellung (Einrichtungsvorschlag) und dienen der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten; Möblierung und Dekoration sind nicht Bestandteil des Angebots und nicht im Preis enthalten. Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Objektbeschreibung Wohnkomfort und Stil: Sonnenhöhe in Stuttgart-Mühlhausen Das Neubauvorhaben umfasst insgesamt 4 Häuser mit jeweils 5 Wohnungen und befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Die Wohnung D4 ist eine moderne Etagenwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in grüner Lage. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine geräumige Wohnküche. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Natur und lädt zum Entspannen ein. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 70,46 m². Die Wohnung ist Teil der Sonnenhöhe, einem Neubauprojekt, das für ein Wohngefühl steht, für mehr Lebensqualität, Wohlfühlen und eine sichere Zukunft. Die Sonnenhöhe ist familienfreundlich gestaltet und liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern schafft auch Freiraum bei der Einrichtung. Große Fenster sorgen für viel Licht und Sonne und sind ebenso selbstverständlich wie die hochwertige Badausstattung mit barrierefreier Dusche, Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken mit Unterschrank. Ein weiterer Vorteil ist der komfortable Zugang zu jeder Etage mit dem Aufzug, der direkt von der Tiefgarage in die Wohnung führt. So können Sie bequem Ihr Auto parken und Ihre Einkäufe ohne Treppensteigen transportieren. Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie geschützte Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung. Dank des erstklassigen Serviceangebots müssen Sie sich um nichts kümmern: Vom Hausmeisterdienst über den Kehrwochen- und Tonnendienst bis hin zum Winterdienst wird alles für Sie erledigt. Ausstattung • Lichtdurchflutete Räume • Hohe Decken mit 2,60 m • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Parkettboden in allen Räumen (außer im Bad) • Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung in Weiß • Großformatige, moderne Fliesen im Bad • Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden • Zimmertüren in Weiß • Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster • Freisprechanlage • Süd-West-Balkon • Glasfaseranschluss (Anbieter: Telekom) • Eigener Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug zur Wohnung Lage Leben in Stuttgart-Mühlhausen – Naturverbunden und perfekt angebunden Stuttgart-Mühlhausen bietet die ideale Kombination aus städtischer Nähe und entspannter Naturverbundenheit. Eingebettet in eine grüne Umgebung inmitten der Felder, können Sie hier in unmittelbarer Nähe des Neckars und des malerischen Max-Eyth-Sees die Ruhe genießen. Die ausgedehnten Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein – perfekt, um dem Trubel der Stadt zu entkommen. Doch Mühlhausen überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Sie bequem zu Fuß erreichen, sind Sie immer mobil. Die Stadtbahnen U12 und U14 bringen Sie schnell und komfortabel in die Innenstadt. Auch die Verbindung nach Ludwigsburg ist hervorragend – ideal für Berufspendler und alle, die gerne flexibel unterwegs sind. Distanzen von der neuen Wohnung: • Zum Stadtzentrum Stuttgart: ca. 20 Min.* • Zum nächsten Kaufland/Tankstelle in Stuttgart-Mühlhausen: ca. 6 Min.* • Zum nächsten Baumarkt (Hornbach): ca. 7 Min.* • Zum nächsten Einkaufsquartier in Kornwestheim (Apotheke, Bäckerei, Aldi, Rewe, DM): ca. 5 Min.* • Zu den nächsten Gaststätten: ca. 2 Min.* • Zur Bushaltestelle: ca. 7 Min. (zu Fuß) • Zur U-Bahn-Haltestelle: ca. 12 Min. (zu Fuß) • Zum Flughafen Stuttgart: ca. 30 Min.* • Zum Kindergarten: ca. 3 Min.* • Zur Grundschule: ca. 3 Min.* • Zum Gymnasium: ca. 8 Min.* * Mit dem Auto bei idealer Verkehrslage Sonstiges PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können dazu erworben werden. Alle Flächenangaben, der Zimmer, Wohnungen und Gartenflächen sind Circa-Angaben. Bei Fragen und Unklarheiten helfen wir Ihnen gerne weiter: 0711.51 50 50 0 Einige Fotos zeigen eine KI-gestützte, virtuell möblierte Darstellung (Einrichtungsvorschlag) und dienen der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten; Möblierung und Dekoration sind nicht Bestandteil des Angebots und nicht im Preis enthalten. Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.