Ruhige, Sonnige 3 Zimmer In Toller Grüner Umgebung - 5 Min Von Uni/-Klinik & Bahnhof (Einzug Flex.)

Etagenwohnung zur Miete in Mainz, Rheinland Pfalz · 55131

Kaltmiete

1.770 € /Mon.

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

22 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung EINZUG FLEXIBEL – AB SOFORT ODER NACH ABSPRACHE MÖGLICH (Aug/Sept/Nov).

We are happy to speak English.

Fragen Sie uns gerne auch nach unserer großzügigen, einzigartig sonnigen 3‑Zimmer‑Penthauswohnung!

ZAHLBACHER HÖFE. Mein Zuhause.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem sonnigen Haus mit 14 Wohnungen in einzigartiger Innenstadtlage in Mainz‑Oberstadt zwischen Uni‑Campus und Uniklinik – trotzdem ganz ruhig und im Grünen gelegen.

Die großen Panoramafenster sorgen für viel Helligkeit und geben das Gefühl, frei und entspannt in den Tag zu starten.

Zusammen mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben. Bei sonnigem Wetter sich auf gemütliche Grillabende freuen. Und bei einem guten Glas Wein den Abend auf dem Sonnenbalkon ausklingen lassen.

Was Sie von Ihrem neuen Zuhause erwarten dürfen:

Beispiel‑Wohnung: Ruhige 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 78 bis 86 m² Wohnfläche zum Verlieben. Hell und großzügig mit einem großen Wohn‑Essbereich und offener Küche.

Der mit viel Liebe zum Detail durchdachte Grundriss stellt eine optimale Nutzung des Wohnraums sicher und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt in Schlaf‑/Kinder‑/Arbeitsbereich sowie Wohn‑/Essbereich.

Die geringe Raumtiefe mit bodentiefen Fenstern bringt zu jeder Jahreszeit viel Helligkeit in die Wohnräume.

Der Wellness‑Charakter des edlen Bades – natürlich mit Tageslicht – wird durch die bodengleiche Dusche mit Vollverglasung, den großen Spiegel und Feinsteinzeug‑Fliesen unterstützt.

Der Sonnenbalkon mit großer Markise erweitert den Wohnraum zu allen Jahreszeiten nahtlos nach draußen und schafft einen Ort zum Entspannen und Genießen.

Die Stellfläche im Eingangsbereich sowie Platz für einen 3,50‑m‑Schrank im Schlafzimmer ermöglichen viel Stauraum.

Unsere Zahlbacher Höfe sind umgeben von großkronigen Bäumen, die wir durch ökologisch wertvolle Wildschutzhecken ergänzt haben.

Ausstattung Auch im heißen Sommer sorgt die energieeffiziente, ökologische KfW55-Bauweise mit wohngesunden Baustoffen und das Grün in der Umgebung für ein positives, angenehmes Raumklima.

Fernwärme stellt eine nachhaltige Energieversorgung sicher. PV auf den Dächern leistet einen Beitrag für die Umwelt.

Dies wird unterstützt durch eine Fußbodenheizung, unser mit dem „Blauen Engel“ ausgezeichneten PURELINE Bio-Boden, elektrische Rollläden und einem feinen Malervlies an den Wänden mit lösungsmittelfreier Farbe.

Ebenso wichtig für ein echtes ZUHAUSE-Gefühl: Wir sind der festen Überzeugung, dass eine sympathische, persönliche Nachbarschaft wesentlich dazu beiträgt, sich Zuhause zu fühlen. Dies ist in unserem kleinen, feinen Ensemble sichergestellt: eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft mit Menschen unterschiedlichen Alters.

ERSTKLASSISCHE LAGE:

Wohnen in einem der schönsten Viertel der Stadt im Herzen von Mainz - Natur & Urbanität perfekt vereint:

 - Eine sichere und grüne Umgebung – ideal für junge Familien, als auch jung gebliebene, aktive Paare und Menschen, die die Ruhe schätzen und zugleich das Leben in der Stadt nicht missen möchten. 

 - Wenige Fahrradminuten zum Uni-Campus und zur Uniklinik.

 - In 5 Minuten mit dem Rad mitten im Stadttrubel von Altstadt und Neustadt & am Hauptbahnhof. 

 - Historischer Charme inmitten von gewachsenem Baumbestand im Quartier und in direkter Nachbarschaft zur Parkanlage Römersteine 

 - Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen in Fußweite 

 -Direkte Anbindung zu allen-Autobahnen 

 - Straßenbahnstation vor der Haustür

Zusatzservices: eingepasste, durchdachte Siemens-Häcker-Designerküche (115€ zzgl.) mit großer Kühl-Gefrierkombi, energiesparendem Induktionsherd, verdeckter Dunstabzugshaube, grifflosen Oberschränken und großen Auszieh-Schubladen mit "Soft Close" für viel Stauraum.

Lage LIEBEVOLL DURCHDACHTE GRUNDRISSE UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG.

HIGHLIGHTS.

Exklusive 2- bis 4-Zimmerwohnungen (39 bis 105 qm)
Liebevoll durchdachte Grundrisse für ein großzügiges Raumgefühl
Sonnige Balkone & Gärten ausgerichtet zu den behaglichen Innenhöfen
Lichtdurchflutete Räume: bodentiefe Fenster & optimale Sonnenausrichtung
Edler „cradle-to-cradle” Bio-Boden in Holzoptik
Stilvolle Siemens-Häcker-Küche mit großer Kühl-Gefrierkombi und Induktionsherd
Modernes Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche mit rahmenloser Vollverglasung, Badewanne, edle Fliesen aus Feinsteinzeug, moderner Badausstattung, großem Spiegel, zarter Spiegelleuchte
Gäste-Bad
Feines Malervlies an Wänden & Decken
2,10m hohe Innentüren, großzügige Deckenhöhen
Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit edlem Bodenbelag und Edelstahlhandlauf

TECHNIK, SICHERHEIT & INFRASTRUKTUR.

Hafencity-Schallschutzfenster für Ruhe & Frischluft bei gekipptem Fenster
Große Markise für genussvolle Balkonmomente in den heißen Monaten
Elektrische Rollläden
Highspeed Glasfaser Internet
Einbruchshemmende Eingangstüren
Panoramafenster mit Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung
Hell beleuchtete und großzügige Tiefgarage (Stellplatz 125€)
Laden von E-Autos möglich
Komfort-Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
Abschließbarer Fahrradraum mit extra Ständern
Eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum inkl. Stromanschluss
Hausmeister-Service mit langjährigem Partner, inkl. Treppenhausreinigung
Waschmaschinen- und Trockneranschluss in Wohnung
Schwellenarme Gesamtkonzeption für altersgerechtes Wohnen

ÖKOLOGIE.

Energie-Effizienzhaus KfW 55
Verwendung wohngesunder Baustoffe
Nachhaltiges Fernwärmekonzept Stadtwerke MZ
Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung
Lüftungsregelung in den Wohnräumen
Handtuchheizkörper im Bad

Sonstiges ZUR LAGE: AUS GUTEM GRUND BEGEHRT.

Oberstadt ist einer der attraktivsten Stadtteile im Herzen von Mainz: ruhiger Charme mit kurzen Wegen in die belebte Innenstadt und perfekter Infrastruktur.

Hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert und ein aktives, abwechslungsreiches Leben ermöglicht. Dank der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gestaltet sich der Alltag ganz unkompliziert: Geschäfte wie Bäcker, Supermarkt oder Blumenladen sowie Cafés & Restaurants sind perfekt zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

IM HERZEN DER STADT, NATURNAH UND MIT PERFEKTER ANBINDUNG.

Die erstklassige Lage garantiert Ihnen eine direkte Nähe zur lebhaften Neustadt, zur Uni, bzw. -klinik.

Die Straßenbahnstation ist nur ca. 200m entfernt.

Die A60/63 in alle Richtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Gut ausgebaute Fuß-, Rad- und Feldwege und der gegenüberliegende Römersteinpark laden zum Joggen oder Spazieren in der Natur ein.

MELDEN SIE SICH SEHR GERNE. WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Weitere Highlights erläutern wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt gerne schriftlich oder mobil (0175 4371811).

Wir kümmern uns als Familie direkt um Sie & Ihre Wünsche - vor dem Einzug und natürlich auch während Sie in Ihrem neuen Zuhause leben.

Die abgebildeten Innenansichten zeigen teilweise nicht die angebotene Wohnung, sondern unverbindliche Beispielbilder bzw. Visualisierungen vergleichbarer Einheiten. Maßgeblich für Zustand, Ausstattung, Schnitt und Ausblick der angebotenen Wohnung sind ausschl. die Besichtigung sowie die vertraglichen Unterlagen. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung selbst von der angebotenen Wohnung überzeugen. Diese Anzeige dient lediglich zu einer ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

Objektbeschreibung EINZUG FLEXIBEL – AB SOFORT ODER NACH ABSPRACHE MÖGLICH (Aug/Sept/Nov). We are happy to speak English. Fragen Sie uns gerne auch nach unserer großzügigen, einzigartig sonnigen 3‑Zimmer‑Penthauswohnung! ZAHLBACHER HÖFE. Mein Zuhause. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem sonnigen Haus mit 14 Wohnungen in einzigartiger Innenstadtlage in Mainz‑Oberstadt zwischen Uni‑Campus und Uniklinik – trotzdem ganz ruhig und im Grünen gelegen. Die großen Panoramafenster sorgen für viel Helligkeit und geben das Gefühl, frei und entspannt in den Tag zu starten. Zusammen mit Familie und Freunden unvergessliche Momente erleben. Bei sonnigem Wetter sich auf gemütliche Grillabende freuen. Und bei einem guten Glas Wein den Abend auf dem Sonnenbalkon ausklingen lassen. Was Sie von Ihrem neuen Zuhause erwarten dürfen: Beispiel‑Wohnung: Ruhige 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 78 bis 86 m² Wohnfläche zum Verlieben. Hell und großzügig mit einem großen Wohn‑Essbereich und offener Küche. Der mit viel Liebe zum Detail durchdachte Grundriss stellt eine optimale Nutzung des Wohnraums sicher und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt in Schlaf‑/Kinder‑/Arbeitsbereich sowie Wohn‑/Essbereich. Die geringe Raumtiefe mit bodentiefen Fenstern bringt zu jeder Jahreszeit viel Helligkeit in die Wohnräume. Der Wellness‑Charakter des edlen Bades – natürlich mit Tageslicht – wird durch die bodengleiche Dusche mit Vollverglasung, den großen Spiegel und Feinsteinzeug‑Fliesen unterstützt. Der Sonnenbalkon mit großer Markise erweitert den Wohnraum zu allen Jahreszeiten nahtlos nach draußen und schafft einen Ort zum Entspannen und Genießen. Die Stellfläche im Eingangsbereich sowie Platz für einen 3,50‑m‑Schrank im Schlafzimmer ermöglichen viel Stauraum. Unsere Zahlbacher Höfe sind umgeben von großkronigen Bäumen, die wir durch ökologisch wertvolle Wildschutzhecken ergänzt haben. Ausstattung Auch im heißen Sommer sorgt die energieeffiziente, ökologische KfW55-Bauweise mit wohngesunden Baustoffen und das Grün in der Umgebung für ein positives, angenehmes Raumklima. Fernwärme stellt eine nachhaltige Energieversorgung sicher. PV auf den Dächern leistet einen Beitrag für die Umwelt. Dies wird unterstützt durch eine Fußbodenheizung, unser mit dem „Blauen Engel“ ausgezeichneten PURELINE Bio-Boden, elektrische Rollläden und einem feinen Malervlies an den Wänden mit lösungsmittelfreier Farbe. Ebenso wichtig für ein echtes ZUHAUSE-Gefühl: Wir sind der festen Überzeugung, dass eine sympathische, persönliche Nachbarschaft wesentlich dazu beiträgt, sich Zuhause zu fühlen. Dies ist in unserem kleinen, feinen Ensemble sichergestellt: eine angenehme, ruhige Hausgemeinschaft mit Menschen unterschiedlichen Alters. ERSTKLASSISCHE LAGE: Wohnen in einem der schönsten Viertel der Stadt im Herzen von Mainz - Natur & Urbanität perfekt vereint: - Eine sichere und grüne Umgebung – ideal für junge Familien, als auch jung gebliebene, aktive Paare und Menschen, die die Ruhe schätzen und zugleich das Leben in der Stadt nicht missen möchten. - Wenige Fahrradminuten zum Uni-Campus und zur Uniklinik. - In 5 Minuten mit dem Rad mitten im Stadttrubel von Altstadt und Neustadt & am Hauptbahnhof. - Historischer Charme inmitten von gewachsenem Baumbestand im Quartier und in direkter Nachbarschaft zur Parkanlage Römersteine - Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen in Fußweite -Direkte Anbindung zu allen-Autobahnen - Straßenbahnstation vor der Haustür Zusatzservices: eingepasste, durchdachte Siemens-Häcker-Designerküche (115€ zzgl.) mit großer Kühl-Gefrierkombi, energiesparendem Induktionsherd, verdeckter Dunstabzugshaube, grifflosen Oberschränken und großen Auszieh-Schubladen mit "Soft Close" für viel Stauraum. Lage LIEBEVOLL DURCHDACHTE GRUNDRISSE UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG. HIGHLIGHTS. - Exklusive 2- bis 4-Zimmerwohnungen (39 bis 105 qm) - Liebevoll durchdachte Grundrisse für ein großzügiges Raumgefühl - Sonnige Balkone & Gärten ausgerichtet zu den behaglichen Innenhöfen - Lichtdurchflutete Räume: bodentiefe Fenster & optimale Sonnenausrichtung - Edler „cradle-to-cradle” Bio-Boden in Holzoptik - Stilvolle Siemens-Häcker-Küche mit großer Kühl-Gefrierkombi und Induktionsherd - Modernes Tageslichtbad mit bodengleich gefliester Dusche mit rahmenloser Vollverglasung, Badewanne, edle Fliesen aus Feinsteinzeug, moderner Badausstattung, großem Spiegel, zarter Spiegelleuchte - Gäste-Bad - Feines Malervlies an Wänden & Decken - 2,10m hohe Innentüren, großzügige Deckenhöhen - Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit edlem Bodenbelag und Edelstahlhandlauf TECHNIK, SICHERHEIT & INFRASTRUKTUR. - Hafencity-Schallschutzfenster für Ruhe & Frischluft bei gekipptem Fenster - Große Markise für genussvolle Balkonmomente in den heißen Monaten - Elektrische Rollläden - Highspeed Glasfaser Internet - Einbruchshemmende Eingangstüren - Panoramafenster mit Dreifachverglasung und Pilzkopfverriegelung - Hell beleuchtete und großzügige Tiefgarage (Stellplatz 125€) - Laden von E-Autos möglich - Komfort-Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene - Abschließbarer Fahrradraum mit extra Ständern - Eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum inkl. Stromanschluss - Hausmeister-Service mit langjährigem Partner, inkl. Treppenhausreinigung - Waschmaschinen- und Trockneranschluss in Wohnung - Schwellenarme Gesamtkonzeption für altersgerechtes Wohnen ÖKOLOGIE. - Energie-Effizienzhaus KfW 55 - Verwendung wohngesunder Baustoffe - Nachhaltiges Fernwärmekonzept Stadtwerke MZ - Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung - Lüftungsregelung in den Wohnräumen - Handtuchheizkörper im Bad Sonstiges ZUR LAGE: AUS GUTEM GRUND BEGEHRT. Oberstadt ist einer der attraktivsten Stadtteile im Herzen von Mainz: ruhiger Charme mit kurzen Wegen in die belebte Innenstadt und perfekter Infrastruktur. Hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert und ein aktives, abwechslungsreiches Leben ermöglicht. Dank der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gestaltet sich der Alltag ganz unkompliziert: Geschäfte wie Bäcker, Supermarkt oder Blumenladen sowie Cafés & Restaurants sind perfekt zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. IM HERZEN DER STADT, NATURNAH UND MIT PERFEKTER ANBINDUNG. Die erstklassige Lage garantiert Ihnen eine direkte Nähe zur lebhaften Neustadt, zur Uni, bzw. -klinik. Die Straßenbahnstation ist nur ca. 200m entfernt. Die A60/63 in alle Richtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gut ausgebaute Fuß-, Rad- und Feldwege und der gegenüberliegende Römersteinpark laden zum Joggen oder Spazieren in der Natur ein. MELDEN SIE SICH SEHR GERNE. WIR FREUEN UNS AUF SIE! Weitere Highlights erläutern wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt gerne schriftlich oder mobil (0175 4371811). Wir kümmern uns als Familie direkt um Sie & Ihre Wünsche - vor dem Einzug und natürlich auch während Sie in Ihrem neuen Zuhause leben. Die abgebildeten Innenansichten zeigen teilweise nicht die angebotene Wohnung, sondern unverbindliche Beispielbilder bzw. Visualisierungen vergleichbarer Einheiten. Maßgeblich für Zustand, Ausstattung, Schnitt und Ausblick der angebotenen Wohnung sind ausschl. die Besichtigung sowie die vertraglichen Unterlagen. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung selbst von der angebotenen Wohnung überzeugen. Diese Anzeige dient lediglich zu einer ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen