Vermietet | Balkon | 3 Zimmer | Tageslichtbad | gepflegter Zustand

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04318

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

2.038 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank bietet.

Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie das Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen und zu gemeinsamen Stunden mit Familie oder Freunden einlädt. Direkt angrenzend liegt ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem gemütlichen Abend ausklingen zu lassen.

Komplettiert wird das Wohnungsangebot durch das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist und somit hohen Wohnkomfort bietet.

Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

Vermietet
Balkon
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Gepflegter Zustand
Funktionaler Grundriss
Gemeinschaftlich nutzbarer Hinterhof
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
Gas-Zentralheizung

Lage Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, einem gefragten Wohnstandort östlich der Innenstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Wohnbebauung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Nähe macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Bereits nach etwa einer Gehminute erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, während die Straßenbahnlinien 4 und 7 nur rund fünf Gehminuten entfernt verkehren und eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof bieten. Ergänzend steht der S-Bahn-Haltepunkt Leipzig Anger-Crottendorf in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Mit dem Pkw gelangen Sie in etwa zehn Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Die Auffahrt zur Autobahn A14 ist in rund 15 Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen Leipzig/Halle ist sowohl mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten als auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Über den Hauptbahnhof besteht ein direkter Anschluss an die S-Bahn-Linien S5 und S5X, die den Flughafen in rund 15 Minuten ohne Umstieg anfahren.

Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein KONSUM, REWE, Lidl, ALDI Nord und PENNY, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und Banken, die das Wohnumfeld besonders alltagstauglich machen.

Auch gastronomisch bietet das Umfeld eine abwechslungsreiche Auswahl. Verschiedene Cafés, Bistros und Restaurants mit deutscher, italienischer und internationaler Küche befinden sich in der näheren Umgebung und laden zum Verweilen ein.

Für Familien ist der Standort ebenfalls bestens geeignet. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sorgen der nahe gelegene Lene-Voigt-Park sowie weitere Grün- und Freizeitflächen für einen hohen Erholungswert und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1926 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einem sonnigen Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank bietet. Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie das Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen und zu gemeinsamen Stunden mit Familie oder Freunden einlädt. Direkt angrenzend liegt ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon – der ideale Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem gemütlichen Abend ausklingen zu lassen. Komplettiert wird das Wohnungsangebot durch das Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist und somit hohen Wohnkomfort bietet. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Ausstattung * Vermietet * Balkon * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Gepflegter Zustand * Funktionaler Grundriss * Gemeinschaftlich nutzbarer Hinterhof * Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus * Gas-Zentralheizung Lage Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, einem gefragten Wohnstandort östlich der Innenstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine gewachsene Wohnbebauung, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Nähe macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Bereits nach etwa einer Gehminute erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, während die Straßenbahnlinien 4 und 7 nur rund fünf Gehminuten entfernt verkehren und eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof bieten. Ergänzend steht der S-Bahn-Haltepunkt Leipzig Anger-Crottendorf in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Mit dem Pkw gelangen Sie in etwa zehn Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Die Auffahrt zur Autobahn A14 ist in rund 15 Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Flughafen Leipzig/Halle ist sowohl mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten als auch bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Über den Hauptbahnhof besteht ein direkter Anschluss an die S-Bahn-Linien S5 und S5X, die den Flughafen in rund 15 Minuten ohne Umstieg anfahren. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein KONSUM, REWE, Lidl, ALDI Nord und PENNY, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und Banken, die das Wohnumfeld besonders alltagstauglich machen. Auch gastronomisch bietet das Umfeld eine abwechslungsreiche Auswahl. Verschiedene Cafés, Bistros und Restaurants mit deutscher, italienischer und internationaler Küche befinden sich in der näheren Umgebung und laden zum Verweilen ein. Für Familien ist der Standort ebenfalls bestens geeignet. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sorgen der nahe gelegene Lene-Voigt-Park sowie weitere Grün- und Freizeitflächen für einen hohen Erholungswert und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.