Helle, großzügige 2,5-ZW, 2. OG, Einbauküche, neues Bad, großer Balkon, Stellplatz

Etagenwohnung zur Miete in Ehningen, Baden Württemberg · 71139

Kaltmiete

820 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung

Eingangsbereich, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden (Buche)
Schlafzimmer mit Laminatboden (Eiche gekalkt)
alle Zimmer mit Ausgängen auf den L-förmig verlaufenden Balkon entlang der Ost- und der Südseite der Wohnung
2., kleinerer Balkon vor der Küche
Küche mit Einbauküche und Vorratschrank: . Geschirrspülmaschine, . Kühlschrank mit Gefrierfach . hochgesetzter Backofen . großes Cerankochfeld . Ober und Unterschränke
komplett neues Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper
separates WC mit Handwaschbecken
Kabelanschluss
Ölzentralheizung
Kellerraum
gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum
gemeinschaftlich genutzter Garten, Zugang über die Waschküche
1 Stellplatz direkt vor dem Haus, weitere Abstellmöglichkeiten entlang der Straße

Lage

Ruhige Seitenstraße in Ehningen,
5 Gehminuten zur S-Bahn
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtmitte in max. 10 Gehminuten erreichbar
nach Böblingen in 5 Minuten,
nach Sindelfingen und Herrenberg in 10 Minuten
auf die Autobahnen Richtung Stuttgart und Singen in ebenfalls 5 Minuten
zum Flughafen nach Stuttgart in ca. 30-35 Minuten

Sonstiges

Die Kehrwoche wird von den Mietparteien im Wechsel erledigt.
Die Vermieter wünschen eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. Sollte die Wohnung vorzeitig gekündigt werden müssen, so ist das nur gegen Übernahme der Maklergebühren möglich. Ein Anspruch auf vorzeitige Auflösung des Vertrages besteht allerdings nicht.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit gerne möglich.
Alle Angaben basieren auf den Vorgaben der Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet: Wasser, Heizung, Müll, Grundsteuer, Versicherung, Wartung, Kaminkehrer, Allgemeinstrom.

Objektbeschreibung Diese sehr großzügige 2,5-ZW liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Ehningen, und dennoch nur wenige Gehminuten entfernt von Ehningen's Stadtmitte und der SBahnhaltestelle. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind somit problemlos erreichbar. Beste Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel (SBahn, Busse). Die S1 verkehrt zu Stoßzeiten im 15-Minutentakt, ansonsten und am Wochenende im 30-Minutentakt zwischen Herrenberg und Stuttgart bis Plochingen. Nach Böblingen und Sindelfingen gelangt man von hier aus in 5-10 Minuten. IBM und Firma Bertrandt befinden sich direkt am Ort. Die Wohnung selbst liegt im 2. OG eines 8-Familienhauses. Der Lförmig verlaufende Balkon über die Ost- und Südseite der Wohnung, mit Zugängen vom Schlafzimmer, vom Wohnzimmer und vom Esszimmer aus., wird nur mit 1/3 angerechnet. Alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer wird aktuell komplett neu gestaltet und erhält anthrazit-farbene Boden- und weisse Wandfliesen. Es wird weiterhin über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper verfügen. Die Toilette ist separat und verfügt auch über ein Waschbecken. Die Küche wurde vor wenigen Jahren mit einer Einbauküche komplett ausgestattet. Sie verfügt über einen eigenen, kleinen Balkon und einen großen, eingebauten Vorratsschrank. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, der gemeinsame Trockenraum und der große, abgeschlossene, zur Wohnung gehörende Kellerraum. Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist entsprechend der Wohnungszugehörigkeit gekennzeichnet. Ein sehr ansprechendes Objekt in einem sehr angenehmen Wohnumfeld. Ausstattung - Eingangsbereich, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden (Buche) - Schlafzimmer mit Laminatboden (Eiche gekalkt) - alle Zimmer mit Ausgängen auf den L-förmig verlaufenden Balkon entlang der Ost- und der Südseite der Wohnung - 2., kleinerer Balkon vor der Küche - Küche mit Einbauküche und Vorratschrank: . Geschirrspülmaschine, . Kühlschrank mit Gefrierfach . hochgesetzter Backofen . großes Cerankochfeld . Ober und Unterschränke - komplett neues Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper - separates WC mit Handwaschbecken - Kabelanschluss - Ölzentralheizung - Kellerraum - gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum - gemeinschaftlich genutzter Garten, Zugang über die Waschküche - 1 Stellplatz direkt vor dem Haus, weitere Abstellmöglichkeiten entlang der Straße Lage - Ruhige Seitenstraße in Ehningen, - 5 Gehminuten zur S-Bahn - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtmitte in max. 10 Gehminuten erreichbar - nach Böblingen in 5 Minuten, - nach Sindelfingen und Herrenberg in 10 Minuten - auf die Autobahnen Richtung Stuttgart und Singen in ebenfalls 5 Minuten - zum Flughafen nach Stuttgart in ca. 30-35 Minuten Sonstiges - Die Kehrwoche wird von den Mietparteien im Wechsel erledigt. - Die Vermieter wünschen eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. Sollte die Wohnung vorzeitig gekündigt werden müssen, so ist das nur gegen Übernahme der Maklergebühren möglich. Ein Anspruch auf vorzeitige Auflösung des Vertrages besteht allerdings nicht. - Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jederzeit gerne möglich. - Alle Angaben basieren auf den Vorgaben der Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. - Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet: Wasser, Heizung, Müll, Grundsteuer, Versicherung, Wartung, Kaminkehrer, Allgemeinstrom.