Neuwertig, modern und altersgerecht - 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Ortsmitte!

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73337

Kaufpreis

525.000 €

3.5

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.907 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in neuwertigem Zustand – hochwertig ausgestattet, komfortabel und altersgerecht!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m², einer hochwertigen Ausstattung sowie einem durchdachten, altersgerechten Wohnkonzept. Die im Jahr 2023 errichtete Wohnanlage verbindet modernes Wohnen mit Komfort und einer angenehmen, überschaubaren Nachbarschaft.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten ein stilvolles Ambiente und eine harmonische Raumaufteilung. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattungsdetails und ein zeitloses Design schaffen eine Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm bis vor Ihre Wohnung. Das altersgerechte Wohnkonzept macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die gepflegte Wohnanlage umfasst lediglich neun Wohneinheiten sowie eine Physiotherapiepraxis im Erdgeschoss und bietet dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Ein umfassender Rund-um-Service mit Hausmeisterdienst, Winterdienst und Treppenhausreinigung sorgt dafür, dass Sie sich um die aufwendigen Arbeiten des Alltags nicht kümmern müssen und Ihre Freizeit genießen können.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz, der Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt.

Die Immobilie wird aktuell noch eigengenutzt und wird nach Rücksprache frei.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Separates WC
Hausmeisterservice

Ausstattungsmerkmale:

barrierefreie Wohnanlage
Einbauküche von 2023 (Neuwert: ca. 24.000 €)
3-fach-verglaste Kunststoffisolierglasfenster
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
barrierefreie Dusche
hochwertige Badmöbel
sep. WC
dezentrale Warmwasseraufbereitung über eine Wohnungsfrischwasserstation
Vinyl, Fliesen und Tapete
Ankleide / Abstellraum
sonniger, teilweise überdachter Balkon
Markise und integrierte Fliegengitter
Wasseranschluss + Außensteckdose auf dem Balkon
Aufzug
Kellerraum
überdachter Stellplatz (Wallbox-Vorrichtung vorhanden)
Hausmeisterservice
Winterdienst & Treppenhausreinigung

Lage Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhier Lage von Bad Überkingen. Bad Überkingen liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb - bekannt durch sein Thermalbad und Mineralwasser. Der Kurpark und zahlreiche Wanderwege laden zum Spaziergang ein. Schulen, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes sind im Ort vorhanden.

Nur wenige Kilometer entfernt liegt die "Fünf-Täler-Stadt" Geislingen. Hier sind alle Schularten, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.

Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach.

Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt.

Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.

Objektbeschreibung Stilvolle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in neuwertigem Zustand – hochwertig ausgestattet, komfortabel und altersgerecht! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m², einer hochwertigen Ausstattung sowie einem durchdachten, altersgerechten Wohnkonzept. Die im Jahr 2023 errichtete Wohnanlage verbindet modernes Wohnen mit Komfort und einer angenehmen, überschaubaren Nachbarschaft. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten ein stilvolles Ambiente und eine harmonische Raumaufteilung. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattungsdetails und ein zeitloses Design schaffen eine Wohnatmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein einlädt. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm bis vor Ihre Wohnung. Das altersgerechte Wohnkonzept macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die gepflegte Wohnanlage umfasst lediglich neun Wohneinheiten sowie eine Physiotherapiepraxis im Erdgeschoss und bietet dadurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Ein umfassender Rund-um-Service mit Hausmeisterdienst, Winterdienst und Treppenhausreinigung sorgt dafür, dass Sie sich um die aufwendigen Arbeiten des Alltags nicht kümmern müssen und Ihre Freizeit genießen können. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz, der Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt. Die Immobilie wird aktuell noch eigengenutzt und wird nach Rücksprache frei. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Separates WC - Hausmeisterservice Ausstattungsmerkmale: - barrierefreie Wohnanlage - Einbauküche von 2023 (Neuwert: ca. 24.000 €) - 3-fach-verglaste Kunststoffisolierglasfenster - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - barrierefreie Dusche - hochwertige Badmöbel - sep. WC - dezentrale Warmwasseraufbereitung über eine Wohnungsfrischwasserstation - Vinyl, Fliesen und Tapete - Ankleide / Abstellraum - sonniger, teilweise überdachter Balkon - Markise und integrierte Fliegengitter - Wasseranschluss + Außensteckdose auf dem Balkon - Aufzug - Kellerraum - überdachter Stellplatz (Wallbox-Vorrichtung vorhanden) - Hausmeisterservice - Winterdienst & Treppenhausreinigung Lage Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig ruhier Lage von Bad Überkingen. Bad Überkingen liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb - bekannt durch sein Thermalbad und Mineralwasser. Der Kurpark und zahlreiche Wanderwege laden zum Spaziergang ein. Schulen, Kindergarten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes sind im Ort vorhanden. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die "Fünf-Täler-Stadt" Geislingen. Hier sind alle Schularten, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach. Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt. Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.500 €): 2.244 € / Monat
20% Eigenkapital (105.000 €): 1.995 € / Monat
30% Eigenkapital (157.500 €): 1.746 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 591 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertig, modern und altersgerecht - 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Ortsmitte!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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