Helle Obergeschosswohnung auf Juist mit Balkon, in direkter Strandnähe

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26571

Kaufpreis

986.500 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

18.613 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis in Vorbereitung!

Auf der Insel Juist entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit acht modernen Eigentumswohnungen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie den Strand in nur wenigen Gehminuten, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die ca. 53,21 m² große Obergeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort. Über einen einladenden Flur gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus führt ein kleiner Balkon nach draußen, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert. Die Wohnung ist zur Nutzung als Ferienwohnung genehmigt – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch als Zweitwohnsitz.

Die modernen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die durch eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe betrieben wird – eine nachhaltige Lösung mit niedrigen Betriebskosten. Ein Aufzug gewährleistet den komfortablen Zugang zu allen Etagen.. Das Gebäude bietet zudem großzügige Gemeinschaftsflächen, darunter ein ca. 30 m² großer Fahrradraum, ein ca. 6 m² eigener Abstellraum sowie ein ca. 10 m² großer Waschraum.

Wohnfläche: ca. 53,21qm

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,0% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage 26571 Juist ist eine autofreie Nordseeinsel im niedersächsischen Wattenmeer und gehört zum Landkreis Aurich. Die Insel bietet eine besonders ruhige und naturnahe Umgebung. Eine regelmäßige Fährverbindung ab Norddeich sowie ein Flugdienst gewährleisten die Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung Energieausweis in Vorbereitung! Auf der Insel Juist entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit acht modernen Eigentumswohnungen. Dank der zentralen Lage erreichen Sie den Strand in nur wenigen Gehminuten, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ca. 53,21 m² große Obergeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und modernem Wohnkomfort. Über einen einladenden Flur gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus führt ein kleiner Balkon nach draußen, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert. Die Wohnung ist zur Nutzung als Ferienwohnung genehmigt – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch als Zweitwohnsitz. Die modernen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Für behagliche Wärme sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die durch eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe betrieben wird – eine nachhaltige Lösung mit niedrigen Betriebskosten. Ein Aufzug gewährleistet den komfortablen Zugang zu allen Etagen.. Das Gebäude bietet zudem großzügige Gemeinschaftsflächen, darunter ein ca. 30 m² großer Fahrradraum, ein ca. 6 m² eigener Abstellraum sowie ein ca. 10 m² großer Waschraum. Wohnfläche: ca. 53,21qm Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,0% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.. Lage 26571 Juist ist eine autofreie Nordseeinsel im niedersächsischen Wattenmeer und gehört zum Landkreis Aurich. Die Insel bietet eine besonders ruhige und naturnahe Umgebung. Eine regelmäßige Fährverbindung ab Norddeich sowie ein Flugdienst gewährleisten die Erreichbarkeit.