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Eigennutz oder Anlage****Wohnen am Kanal! Schmuckstück in Leipzig Schleußig!****

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

279.000 €

3

Zimmer

1

Bad

83 m²

Wohnfläche

1894

Baujahr

3.361 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses im Stil der Gründerzeit errichtete Wohnhaus wurde von Grund auf restauriert. Es entstanden 11 komfortable Wohneinheiten, welche hervorragend saniert und somit den neusten Wohntrends gerecht werden. Durch die großen Fenster werden alle Wohnräume sehr hell und vom Licht durchflutet sein. Ausstattung Parkett Wohnküche Großer West-Balkon hofseitig Austritt straßenseitig Wasserblick sehr ansprechend gefliestes Bad mit Dusche und Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung und Ablagen geflieste Küche 2x Abstellkammer Mediensteckdose in allen Wohnräumen und auch in der Küche Lift Kellerabteil Lage Südwestlich des Zentrums befindet sich der Stadtteil Schleußig. Schleußig wird eingefasst von zwei Wasseradern, der Weißen Elster und dem Elsterflutbecken. Rund um diese Gewässer sowie dem angrenzendem „Clarapark“ lässt es sich auf verschiedene Weise erholen und entspannen – ob beim Radfahren, Joggen, Spazieren am Ufer oder beim Boot fahren auf der Weißen Elster und dem Karl-Heine-Kanal. Infrastrukturell ist das Gebiet hervorragend versorgt. Durch die optimale Anbindung an den ÖPNV ist jeder andere Teil der Stadt in kürzester Zeit erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 5
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1894
Energieklasse
B
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €)
1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €)
1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €)
928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 221 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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