Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage | bezugsfrei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13593

Kaufpreis

685.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

5.269 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung (Ich bitte von Makleranfragen abzusehen, vielen Dank!)

Kontakt: 0176 457 680 30 johannes-richter(at)hotmail.com

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Sackgassenlage und bietet dadurch ein besonders ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld – ganz ohne störenden Durchgangsverkehr.

Im Jahr 2026 wurden am Haus vielseitige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dadurch überzeugt es heute mit einem modernen Wohngefühl, hochwertigen Materialien und einer offenen, zeitgemäßen Gestaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über einen Durchgang kommt man in den Essbereich, welcher wiederum Zugang zur Küche bietet. Dieser ganze Bereich ist sehr offen und freundlich gestaltet. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit WC und Dusche, sowie ein Schlafzimmer.

Im Obergeschoss gibt es Drei weitere Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, der zum Garten gerichtet ist. Das moderne und geräumige Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche befindet sich hier ebenfalls.

Der Keller bietet viel Stauraum. Hier ist auch die Heiztechnik untergebracht.

Diese Arbeiten wurden durchgeführt:

-Die Elektrik wurde im ganzen Haus erneuert

-Der Grundriss wurde zu einem offenen Wohn-/Essbereich verändert

-Das geräumige Badezimmer im Obergeschosse wurde komplett erneuert, inklusive aller Leitungen. Eine Fußbodenheizung wurde installiert

-Das zweite Badezimmer im Erdgeschoss hat neue Sanitärelemente erhalten und wurde ebenfalls neu gefliest

-Alle Wände wurde glatt verputzt und mit einem weißen Anstrich versehen

-Alle Räume wurden mit einem hochwertigen Vinyl-Fußbodenbelag ausgestattet

-Alle Räume haben neue Zimmertüren erhalten

Das Dach erhielt vor wenigen Jahren eine neue Eindeckung

Das Haus verfügt im OG über einen Balkon, der vom geräumigen Schlafzimmer 2 betreten werden kann.

Im Obergeschoss gibt es KEINE Dachschrägen.

Kontakt: 0176 457 680 30

Ausstattung Badezimmer OG: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Hänge-WC, Fußbodenheizung

Badezimmer EG: Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Handtuchtrockner

Bodenbeläge: hochwertiger Vinylbodenbelag

Wohnzimmer EG: Zugang über bodentiefes Fenster zur Terrasse

Schlafzimmer 2 im OG: Balkon, Zugang über bodentiefes Fenster

Isolierverglaste Fenster

Rollläden in allen Räumen des EG, manuell

Beheizung: Zentralheizung, Öl-Heizkessel; Warmwasserbereitung elektrischer Durchlauferhitzer

Lage Die Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Spandau. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die S-Bahn-Linie S5 sowie die Buslinien 131 und 237 gut gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilien- und Reihenhäusern sowie einer guten Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in der Nähe. Das Haus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse, ein Spielplatz ist in 2 Minuten Fußweg zu erreichen.

Objektbeschreibung (Ich bitte von Makleranfragen abzusehen, vielen Dank!) Kontakt: 0176 457 680 30 johannes-richter(at)hotmail.com Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Sackgassenlage und bietet dadurch ein besonders ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld – ganz ohne störenden Durchgangsverkehr. Im Jahr 2026 wurden am Haus vielseitige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dadurch überzeugt es heute mit einem modernen Wohngefühl, hochwertigen Materialien und einer offenen, zeitgemäßen Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über einen Durchgang kommt man in den Essbereich, welcher wiederum Zugang zur Küche bietet. Dieser ganze Bereich ist sehr offen und freundlich gestaltet. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit WC und Dusche, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es Drei weitere Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon, der zum Garten gerichtet ist. Das moderne und geräumige Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche befindet sich hier ebenfalls. Der Keller bietet viel Stauraum. Hier ist auch die Heiztechnik untergebracht. Diese Arbeiten wurden durchgeführt: -Die Elektrik wurde im ganzen Haus erneuert -Der Grundriss wurde zu einem offenen Wohn-/Essbereich verändert -Das geräumige Badezimmer im Obergeschosse wurde komplett erneuert, inklusive aller Leitungen. Eine Fußbodenheizung wurde installiert -Das zweite Badezimmer im Erdgeschoss hat neue Sanitärelemente erhalten und wurde ebenfalls neu gefliest -Alle Wände wurde glatt verputzt und mit einem weißen Anstrich versehen -Alle Räume wurden mit einem hochwertigen Vinyl-Fußbodenbelag ausgestattet -Alle Räume haben neue Zimmertüren erhalten - Das Dach erhielt vor wenigen Jahren eine neue Eindeckung Das Haus verfügt im OG über einen Balkon, der vom geräumigen Schlafzimmer 2 betreten werden kann. Im Obergeschoss gibt es KEINE Dachschrägen. Kontakt: 0176 457 680 30 Ausstattung Badezimmer OG: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Hänge-WC, Fußbodenheizung Badezimmer EG: Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Handtuchtrockner Bodenbeläge: hochwertiger Vinylbodenbelag Wohnzimmer EG: Zugang über bodentiefes Fenster zur Terrasse Schlafzimmer 2 im OG: Balkon, Zugang über bodentiefes Fenster Isolierverglaste Fenster Rollläden in allen Räumen des EG, manuell Beheizung: Zentralheizung, Öl-Heizkessel; Warmwasserbereitung elektrischer Durchlauferhitzer Lage Die Immobilie liegt im Berliner Stadtteil Spandau. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch die S-Bahn-Linie S5 sowie die Buslinien 131 und 237 gut gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilien- und Reihenhäusern sowie einer guten Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in der Nähe. Das Haus liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse, ein Spielplatz ist in 2 Minuten Fußweg zu erreichen.