Zuhause mit viel Platz in Bochum Weitmar-Mark
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44795
Kaufpreis
285.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
108 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
2.639 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 108 m² viel Raum zur freien Entfaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine durchdachte Aufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen praktischen, großen Kellerraum sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Die Wohnung ist ab dem 22. Juni 2026 bezugsfrei und bietet somit eine ideale Perspektive für Ihre Zukunftsplanung.
Lage
Die Immobilie liegt im Bochumer Stadtteil Weitmar-Mark, einem Viertel mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft. Geschäfte, Restaurants und Parks sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 345 und 354 optimal gewährleistet.
Sonstiges
Im Hausgeld sind alle Kosten ( Wasser, Heizung, Reparatureinlage, Nebenkosten, ...) außer Strom enthalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 22.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 108 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.500 €)
- 1.218 € / Monat
- 20% Eigenkapital (57.000 €)
- 1.083 € / Monat
- 30% Eigenkapital (85.500 €)
- 948 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 149 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
285.000 €