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***Rarität in Berlin-Westend + Wunderschönes Mehrfamilienhaus im Landhaustil***

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 14050

Kaufpreis

3.200.000 €

10

Zimmer

510 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.275 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das hier angebotene Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 5 Einheiten mit viel Liebe zum Detail. Die große Hauptwohnung wird bei Verkauf bezugsfrei. Bitte beachten Sie, dass aus Gründen der Diskretion weitere Details ausschließlich auf Anfrage folgen. Diese einzigartige Liegenschaft bieten wir im exklusiven Alleinauftrag an. Ausstattung Weitere Informationen folgen bei Anfrage. Lage Die Villenkolonie Berlin Westend gehört zu den traditionsreichsten und grünsten Stadtteilen Berlins. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen, großzügigen Gärten und altem Baumbestand, was dem Viertel einen einzigartigen, repräsentativen Charakter verleiht. Westend bietet eine exzellente Verkehrsanbindung an die Berliner Innenstadt sowie den Kurfürstendamm und ist gleichzeitig von zahlreichen Parks, wie dem Schlosspark Charlottenburg, umgeben. Kulturelle Einrichtungen, erstklassige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Westend zu einer der gefragtesten Adressen Berlins. Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermarktung. Oder kennen Sie jemanden der einen Verkauf plant? Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden der einen Verkauf plant? Für rechtlich zulässige Hinweise, die zu einem Abschluss führen, kann eine Tippgebervergütung gezahlt werden. Weitere Details unter www.immo-v.de Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
3.200.000 €
Zimmer
10
Schlafzimmer
9

Flächen

Wohnfläche
510 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (320.000 €)
13.680 € / Monat
20% Eigenkapital (640.000 €)
12.160 € / Monat
30% Eigenkapital (960.000 €)
10.640 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 4.792 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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